Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.404. Os apartamentos têm de 94 a 115 m², e o mais vendido, de 94 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.404
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20550-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 137 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 494 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.644) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 4.430
- R$ 4.510 a 4.896
- R$ 4.913 a 5.593
- R$ 5.618 a 6.520
- R$ 6.539 a 10.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
137
a até 300 m · 494 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 8.644 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Marquês de Valença, 96 · a 16 m
Mostrando 10 de 137 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 94 m² | R$ 835.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 94 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2026 | 94 m² | R$ 790.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2025 | 103 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 194 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 695.000 | |
| jan/2025 | 115 m² | R$ 1.113.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 762.227 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 837.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 173 m² | R$ 1.334.642 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.