Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.754. Os apartamentos têm de 61 a 142 m², e o mais vendido, de 61 a 63 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.754
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20550-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 399 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.856) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.825 a 4.365
- R$ 4.372 a 5.000
- R$ 5.000 a 5.789
- R$ 5.789 a 6.667
- R$ 6.678 a 11.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 399 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.059
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.856 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua São Francisco Xavier, 162 · a 231 m
Mostrando 10 de 91 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 142 m² | R$ 675.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 142 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 272.629 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 270.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Cochrane com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.