Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.600. Os apartamentos têm de 73 a 90 m², e o mais vendido, de 85 a 90 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.600
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20550-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 170 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 610 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.106) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 4.430
- R$ 4.500 a 4.916
- R$ 4.920 a 5.644
- R$ 5.647 a 6.455
- R$ 6.500 a 10.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
170
a até 300 m · 610 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.106 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Marquês de Valença, 96 · a 256 m
Mostrando 10 de 170 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 90 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 405.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 530.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 630.000 | ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.