Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.500. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 74 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20550-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 98 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 368 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.500) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.825 a 4.375
- R$ 4.381 a 4.916
- R$ 4.920 a 5.625
- R$ 5.647 a 6.585
- R$ 6.618 a 11.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
98
a até 300 m · 368 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 8.500 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Marquês de Valença, 96 · a 198 m
Mostrando 10 de 98 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 645.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 249.900 | |
| set/2022 | 140 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.