Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.243. Os apartamentos têm de 70 a 221 m², e o mais vendido, de 70 a 73 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.243
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
23
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20550-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 141 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 472 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.628) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 4.430
- R$ 4.510 a 4.896
- R$ 4.896 a 5.588
- R$ 5.593 a 6.520
- R$ 6.539 a 10.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
141
a até 300 m · 472 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 7.628 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Pereira de Siqueira, 36 · a 270 m
Mostrando 10 de 141 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 150 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 98 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2026 | 110 m² | R$ 957.000 | |
| jan/2026 | 221 m² | R$ 1.580.700 | |
| jan/2026 | 184 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2025 | 221 m² | R$ 1.550.000 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 861.300 | |
| ago/2025 | 91 m² | R$ 842.160 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 639.119 | |
| mai/2025 | 110 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 807.500 | |
| set/2024 | 138 m² | R$ 1.052.700 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 669.900 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2024 | 99 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 665.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 719.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 696.072 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 680.906 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 1.053.800 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 674.685 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 689.040 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 689.040 | |
| jan/2024 | 139 m² | R$ 1.185.826 | |
| jan/2024 | 91 m² | R$ 880.440 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 717.750 | |
| jan/2024 | 110 m² | R$ 1.072.170 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 692.219 | |
| dez/2023 | 141 m² | R$ 1.148.400 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 721.179 | |
| dez/2023 | 149 m² | R$ 1.310.520 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 1.090.980 | |
| dez/2023 | 141 m² | R$ 1.283.523 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 724.449 | |
| dez/2023 | 100 m² | R$ 814.300 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 704.130 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 708.180 | |
| dez/2023 | 184 m² | R$ 1.470.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 691.516 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 967.733 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 688.610 | |
| ago/2023 | 149 m² | R$ 1.244.100 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 958.075 | |
| mai/2023 | 110 m² | R$ 1.004.850 | |
| fev/2023 | 98 m² | R$ 854.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 689.760 | |
| jan/2023 | 151 m² | R$ 1.160.400 | |
| jan/2023 | 100 m² | R$ 827.327 |
6 vendas
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Os 23 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 184 m² | 4 | R$ 2.357.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 1.106.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.152.249 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 959.906 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 2.157.575 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.