Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.633. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 54 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.633
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20550-035
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 142 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 529 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.633) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 4.524
- R$ 4.545 a 5.000
- R$ 5.000 a 5.729
- R$ 5.741 a 6.585
- R$ 6.622 a 10.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
142
a até 300 m · 529 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.502
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 7.633 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Marquês de Valença, 96 · a 121 m
Mostrando 10 de 142 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 50 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 376.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 236 m² | 6 | R$ 1.099.999 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 5 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 6 | R$ 1.099.000 | ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 6 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alzira Brandão com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.