DataM2

Rua Olímpia do Couto, 20

Pechincha, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.649/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Pechincha

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.649. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 77 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.649

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 22743-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.773) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.965 a 3.370
  • R$ 3.393 a 3.644
  • R$ 3.740 a 4.101
  • R$ 4.369 a 5.231
  • R$ 5.377 a 6.197
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 177 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.596

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 3.773 o m² deste prédio

Mais negociado

42 vendas

Estrada do Capenha, 1570 · a 80 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Olímpia do Couto, 20Este prédio—5jul/2026referência R$ 3.773
Rua Olímpia do Couto, 90a 61 m61 m11jul/2026+9% R$ 4.101
Estrada do Capenha, 1570a 80 m80 m42ago/2026+64% R$ 6.197
Avenida Geremário Dantas, 1013a 83 m83 m8jun/2026+59% R$ 5.997
Estrada do Capenha, 1467a 96 m96 m41ago/2026+43% R$ 5.377
Estrada do Capenha, 1455a 106 m106 m3ago/2026-5% R$ 3.591
Estrada do Capenha, 1449a 112 m112 m7mar/2026-15% R$ 3.207
Estrada do Capenha, 1441a 138 m138 m6jan/2026-17% R$ 3.144
Estrada do Capenha, 1431a 140 m140 m10ago/2026= R$ 3.740
Avenida Geremário Dantas, 885a 216 m216 m33jun/2026-10% R$ 3.393
Rua José Silva, 131a 222 m222 m4out/2025-11% R$ 3.370

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,3 mil3,9 mil3,6 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Olímpia do Couto, 20
jul/202677 m²R$ 300.000R$ 3.896
mar/202674 m²R$ 230.000R$ 3.108
nov/202577 m²R$ 281.000R$ 3.649

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.