Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.740. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 84 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.740
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22743-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.740) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 3.370
- R$ 3.393 a 3.644
- R$ 3.773 a 4.000
- R$ 4.101 a 5.231
- R$ 5.377 a 6.197
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.740 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Estrada do Capenha, 1570 · a 109 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 81 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 135 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 295.000 |
4 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 359.900 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.