Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.366. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.366
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22743-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.144) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 3.393
- R$ 3.421 a 3.740
- R$ 3.773 a 4.000
- R$ 4.101 a 5.231
- R$ 5.377 a 6.197
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.144 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Estrada do Capenha, 1570 · a 108 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 101 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 101 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 101 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 355.000 |
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 4 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 649.999 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Capenha com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.