Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.250. Os apartamentos têm de 54 a 145 m², e o mais vendido, de 54 a 70 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.250
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22743-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.231) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 3.343
- R$ 3.370 a 3.644
- R$ 3.665 a 3.908
- R$ 3.973 a 4.745
- R$ 4.848 a 6.484
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 5.231 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Estrada do Capenha, 1570 · a 290 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 399.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2026 | 143 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 281.500 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 329.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 116 m² | R$ 615.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 163 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 299.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 289.000 | |
| jan/2024 | 129 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 307.500 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 257.002 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 198.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 145 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 242.036 | |
| set/2022 | 135 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 242.099 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 287.450 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 399.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 303.500 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 343.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.