Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.373. Os apartamentos têm de 53 a 137 m², e o mais vendido, de 53 a 58 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.373
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22743-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.377) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 3.393
- R$ 3.421 a 3.644
- R$ 3.740 a 3.908
- R$ 4.000 a 4.548
- R$ 4.848 a 6.197
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 5.377 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Estrada do Capenha, 1570 · a 47 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 263.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 133 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 133 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 118 m² | R$ 706.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 259.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 280.000 |
9 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 4 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.