DataM2

Rua Olímpia do Couto, 90

Pechincha, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.412/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Pechincha

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.412. Os apartamentos têm de 64 a 86 m², e o mais vendido, de 64 a 70 m², sai por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.412

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,0 a 4,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

CEP 22743-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.101) fica 12% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.965 a 3.370
  • R$ 3.393 a 3.644
  • R$ 3.740 a 4.000
  • R$ 4.369 a 5.231
  • R$ 5.377 a 6.197
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 221 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.670

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 4.101 o m² deste prédio

Mais negociado

42 vendas

Estrada do Capenha, 1570 · a 81 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Olímpia do Couto, 90Este prédio—11jul/2026referência R$ 4.101
Rua Olímpia do Couto, 20a 61 m61 m5jul/2026-8% R$ 3.773
Estrada do Capenha, 1455a 62 m62 m3ago/2026-12% R$ 3.591
Estrada do Capenha, 1467a 63 m63 m41ago/2026+31% R$ 5.377
Estrada do Capenha, 1449a 64 m64 m7mar/2026-22% R$ 3.207
Estrada do Capenha, 1570a 81 m81 m42ago/2026+51% R$ 6.197
Estrada do Capenha, 1441a 82 m82 m6jan/2026-23% R$ 3.144
Estrada do Capenha, 1431a 85 m85 m10ago/2026-9% R$ 3.740
Avenida Geremário Dantas, 1013a 140 m140 m8jun/2026+46% R$ 5.997
Rua José Silva, 113a 176 m176 m1out/2024-28% R$ 2.965
Rua José Silva, 131a 179 m179 m4out/2025-18% R$ 3.370

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,2 mil4,1 mil3,9 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Olímpia do Couto, 90
jul/202667 m²R$ 300.000R$ 4.478
mai/202670 m²R$ 280.000R$ 4.000
abr/2026136 m²R$ 525.000R$ 3.860
mar/202664 m²R$ 322.000R$ 5.031
fev/202668 m²R$ 300.000R$ 4.412

5 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.