Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.568. Os apartamentos têm de 56 a 117 m², e o mais vendido, de 56 a 60 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.568
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22743-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.197) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 3.393
- R$ 3.421 a 3.644
- R$ 3.740 a 3.908
- R$ 4.000 a 4.548
- R$ 4.848 a 5.997
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 6.197 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Travessa Cunha Galvão, 205 · a 257 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 116 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 401.730 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 318.879 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 322.200 | |
| ago/2024 | 116 m² | R$ 593.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 362.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 117 m² | R$ 331.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 247.200 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 117 m² | R$ 629.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 311.520 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 345.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 311.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 384.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 301.760 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 473.585 |
10 vendas
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Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 699.500 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.