Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.482. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 64 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.482
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20550-017
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.492) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 2.769
- R$ 2.803 a 3.015
- R$ 3.017 a 3.173
- R$ 3.190 a 3.707
- R$ 3.857 a 4.792
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.492 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Avenida Marechal Rondon, 320 · a 194 m
| Rua São Francisco Xavier, 889Este prédio | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Francisco Xavier, 925a 81 m | 81 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Francisco Xavier, 951a 158 m | 158 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Marechal Rondon, 320a 194 m | 194 m | 76 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Rondon, 300a 195 m | 195 m | 27 | mai/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 558a 269 m | 269 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Marechal Rondon, 500a 281 m | 281 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 585a 283 m | 283 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Francisco Xavier, 989a 312 m | 312 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Marechal Rondon, 4a 329 m | 329 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Samuel Guimarães, 8a 336 m | 336 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Nazario, 31a 356 m | 356 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua João Rodrigues, 33a 375 m | 375 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Marechal Rondon, 704a 390 m | 390 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Licínio Cardoso, 532a 395 m | 395 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Licínio Cardoso, 476a 413 m | 413 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Senador Jaguaribe, 9a 453 m | 453 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Licínio Cardoso, 390a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Nazario, 83a 489 m | 489 m | 3 | mai/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 62 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 353.968 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 243.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 210.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Francisco Xavier com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.