Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.475. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.475
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22730-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.729) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.161
- R$ 3.167 a 3.369
- R$ 3.569 a 3.819
- R$ 3.898 a 4.333
- R$ 4.468 a 5.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.729 o m² deste prédio
Mais negociado
73 vendas
Estrada do Tindiba, 1695 · a 293 m
| Rua Visconde de Asseca, 136Este prédio | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Asseca, 143a 13 m | 13 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 89a 55 m | 55 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 196a 115 m | 115 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1866a 144 m | 144 m | 2 | ago/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 1852a 184 m | 184 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2030a 201 m | 201 m | 1 | mar/2022 | |
| Estrada do Tindiba, 1696a 252 m | 252 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Apiacás, 308a 268 m | 268 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Apiacás, 140a 289 m | 289 m | 1 | ago/2023 | |
| Estrada do Tindiba, 1695a 293 m | 293 m | 73 | jul/2026 | |
| Rua Apiacás, 164a 297 m | 297 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Itagua, 145a 298 m | 298 m | 16 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Coelho, 80a 324 m | 324 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 163a 346 m | 346 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marechal José Beviláqua, 555a 373 m | 373 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Ariapo, 143a 396 m | 396 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ipinambes, 224a 398 m | 398 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 185a 398 m | 398 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Ipinambes, 220a 415 m | 415 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Otacílio Novais, 241a 415 m | 415 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Nacional, 546a 420 m | 420 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 240a 424 m | 424 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ariapo, 84a 431 m | 431 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Otacílio Novais, 220a 433 m | 433 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 290a 463 m | 463 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Farmacêutico Silva Araújo, 125a 497 m | 497 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 59 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 205.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Asseca com venda no último ano.
| Rua Visconde de Asseca, 89 | 5 | 16 |
|---|---|---|
| Rua Visconde de Asseca, 143 | 5 | 7 |
| Rua Visconde de Asseca, 196 | 1 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.