Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.414. Os apartamentos têm de 56 a 69 m², e o mais vendido, de 56 a 60 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.414
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 22710-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.333) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.942 a 3.174
- R$ 3.236 a 3.476
- R$ 3.608 a 3.823
- R$ 3.833 a 4.468
- R$ 4.513 a 5.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.729
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.333 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Visconde de Asseca, 89 · a 244 m
| Rua Itagua, 145Este prédio | — | 16 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Tindiba, 2030a 164 m | 164 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Nacional, 546a 168 m | 168 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada do Tindiba, 1852a 189 m | 189 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1866a 211 m | 211 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 60a 240 m | 240 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 89a 244 m | 244 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Otacílio Novais, 220a 270 m | 270 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Otacílio Novais, 241a 272 m | 272 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Visconde de Asseca, 136a 298 m | 298 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Asseca, 143a 301 m | 301 m | 23 | ago/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1696a 323 m | 323 m | 3 | nov/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 1695a 336 m | 336 m | 73 | jul/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 201a 376 m | 376 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Apiacás, 308a 395 m | 395 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Mapendi, 366a 396 m | 396 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Mapendi, 144a 398 m | 398 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 196a 412 m | 412 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Mapendi, 99a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ariapo, 310a 440 m | 440 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Ariapo, 143a 441 m | 441 m | 1 | abr/2024 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 122a 464 m | 464 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Mapendi, 609a 477 m | 477 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Apiacás, 164a 498 m | 498 m | 16 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 58 m² | R$ 256.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 142.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 262.585 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 269.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 202.000 |
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 210.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 340.000 | ZAP e VivaReal |
6 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.