Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.716. Os apartamentos têm de 60 a 76 m², e o mais vendido, de 74 a 76 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.716
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22730-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.236) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.161
- R$ 3.167 a 3.569
- R$ 3.581 a 3.819
- R$ 3.898 a 4.333
- R$ 4.468 a 5.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.516
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.236 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua Visconde de Asseca, 89 · a 60 m
| Rua Visconde de Asseca, 143Este prédio | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Asseca, 136a 13 m | 13 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Asseca, 89a 60 m | 60 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 196a 111 m | 111 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1866a 155 m | 155 m | 2 | ago/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 1852a 195 m | 195 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2030a 197 m | 197 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Apiacás, 308a 255 m | 255 m | 1 | ago/2022 | |
| Estrada do Tindiba, 1696a 265 m | 265 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Apiacás, 140a 276 m | 276 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Apiacás, 164a 283 m | 283 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Itagua, 145a 301 m | 301 m | 16 | nov/2025 | |
| Estrada do Tindiba, 1695a 307 m | 307 m | 73 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Coelho, 80a 332 m | 332 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 163a 357 m | 357 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ariapo, 143a 383 m | 383 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marechal José Beviláqua, 555a 385 m | 385 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Ipinambes, 224a 386 m | 386 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ipinambes, 220a 404 m | 404 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 185a 409 m | 409 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Ariapo, 84a 418 m | 418 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Otacílio Novais, 241a 425 m | 425 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Nacional, 546a 427 m | 427 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 240a 435 m | 435 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Otacílio Novais, 220a 443 m | 443 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 290a 474 m | 474 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Farmacêutico Silva Araújo, 125a 491 m | 491 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua F, 621a 495 m | 495 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ariapo, 310a 498 m | 498 m | 13 | fev/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 74 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2026 | 74 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 255.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 119 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 187.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 250.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 4 | R$ 520.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Asseca com venda no último ano.
| Rua Visconde de Asseca, 89 | 5 | 16 |
|---|---|---|
| Rua Visconde de Asseca, 136 | 1 | 1 |
| Rua Visconde de Asseca, 196 | 1 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.