Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.797. Os apartamentos têm de 67 a 147 m², e o mais vendido, de 67 a 71 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.797
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22730-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.797) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.167
- R$ 3.174 a 3.476
- R$ 3.569 a 3.819
- R$ 3.823 a 3.975
- R$ 4.333 a 5.077
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.774
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 5.797 o m² deste prédio
Mais negociado
73 vendas
Estrada do Tindiba, 1695 · a 274 m
| Rua Visconde de Asseca, 89Este prédio | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Asseca, 136a 55 m | 55 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Asseca, 143a 60 m | 60 m | 23 | ago/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1866a 105 m | 105 m | 2 | ago/2024 | |
| Estrada do Tindiba, 1852a 142 m | 142 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2030a 160 m | 160 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Visconde de Asseca, 196a 170 m | 170 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 1696a 236 m | 236 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Itagua, 145a 244 m | 244 m | 16 | nov/2025 | |
| Estrada do Tindiba, 1695a 274 m | 274 m | 73 | jul/2026 | |
| Rua Apiacás, 308a 276 m | 276 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Apiacás, 140a 323 m | 323 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Apiacás, 164a 326 m | 326 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Coelho, 80a 358 m | 358 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Nacional, 546a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 163a 371 m | 371 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Otacílio Novais, 241a 372 m | 372 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Marechal José Beviláqua, 555a 380 m | 380 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Otacílio Novais, 220a 388 m | 388 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ariapo, 143a 392 m | 392 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 185a 421 m | 421 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Ipinambes, 224a 436 m | 436 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ariapo, 84a 438 m | 438 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 240a 444 m | 444 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ipinambes, 220a 457 m | 457 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Marquês de Jacarepaguá, 290a 481 m | 481 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 60a 481 m | 481 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ariapo, 310a 487 m | 487 m | 13 | fev/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 147 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 435.320 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 316.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 316.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 119 m² | R$ 649.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 454.234 | |
| mai/2025 | 139 m² | R$ 558.542 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 418.000 | |
| mar/2025 | 133 m² | R$ 585.000 |
5 vendas
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Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 630.000 | ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Asseca com venda no último ano.
| Rua Visconde de Asseca, 143 | 5 | 7 |
|---|---|---|
| Rua Visconde de Asseca, 136 | 1 | 1 |
| Rua Visconde de Asseca, 196 | 1 | 4 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.