Resumo
No Edifício Maison Champs-elisees, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.891. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.891
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Maison Champs-eliseesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Maison Condomínio Elysees · CEP 04736-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Champs-elisees, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Champs-elisees (R$ 6.804) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.787
- R$ 5.824 a 7.349
- R$ 7.484 a 8.048
- R$ 8.294 a 10.716
- R$ 11.909 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.804 o m² do Edifício Maison Champs-elisees
Mais negociado
21 vendas
Maxhaus Alto da Boa Vista · a 210 m
| Edifício Maison Champs-eliseesEste prédio · Rua João Pimenta, 105 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 9 m | 9 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 57 m | 57 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 59 m | 59 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 79 m | 79 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 98 m | 98 m | 2 | abr/2025 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 208 m | 208 m | 12 | mai/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 210 m | 210 m | 21 | jul/2026 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 228 m | 228 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 272 m | 272 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 275 m | 275 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 325 m | 325 m | 6 | abr/2025 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 350 m | 350 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2024 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 383 m | 383 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 395 m | 395 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 414 m | 414 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 473 m | 473 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 496 m | 496 m | 22 | mar/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 116 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 116 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2026 | 116 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2026 | 116 m² | R$ 998.500 | |
| nov/2025 | 116 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 116 m² | R$ 655.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 116 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2023 | 116 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2023 | 116 m² | R$ 709.750 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 684.000 | |
| set/2022 | 116 m² | R$ 684.000 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 550.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Pimenta com venda no último ano.
| 75, Condomínio Edifício You Alto da Boa Vista | 79% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Maison Saint-honore | sem número | 1 | 15 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Champs-elisees?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.