Resumo
No Edifício Itaipu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.967. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.967
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaipuNome na Receita Federal. · CEP 04709-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaipu, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaipu (R$ 4.346) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.723 a 5.824
- R$ 5.835 a 7.484
- R$ 7.666 a 8.309
- R$ 8.833 a 10.456
- R$ 10.716 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.048
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 4.346 o m² do Edifício Itaipu
Mais negociado
51 vendas
Gafisa Like Alto da Boa Vista · a 112 m
| Edifício ItaipuEste prédio · Rua Henri Dunant, 66 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 39 m | 39 m | 1 | dez/2023 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 112 m | 112 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 140 m | 140 m | 6 | abr/2025 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 150 m | 150 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 158 m | 158 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 230 m | 230 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2023 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 275 m | 275 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 284 m | 284 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 295 m | 295 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 298 m | 298 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 307 m | 307 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 330 m | 330 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 333 m | 333 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 337 m | 337 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 344 m | 344 m | 3 | set/2024 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 372 m | 372 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 379 m | 379 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 389 m | 389 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 419 m | 419 m | 21 | jul/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 439 m | 439 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 473 m | 473 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 488 m | 488 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Borba GatoAvenida Santo Amaro, 6446 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 125 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 125 m² | R$ 465.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 729.900 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 729.130 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 729.010 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 679.820 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 679.530 | ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henri Dunant com venda no último ano.
| 1066, Add Nova Berrini | 53% | 16 | 56 |
|---|---|---|---|
| 792, Condomínio Praca São Paulo Mixed Use | sem número | 1 | 33 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaipu?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.