Resumo
No Edifício Vista Real, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 142 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vista RealNome na Receita Federal. · CEP 04709-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista Real, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista Real (R$ 7.666) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.787
- R$ 5.824 a 6.195
- R$ 6.804 a 8.048
- R$ 8.294 a 10.716
- R$ 11.909 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 7.666 o m² do Edifício Vista Real
Mais negociado
21 vendas
Maxhaus Alto da Boa Vista · a 148 m
| Edifício Vista RealEste prédio · Rua Bela Vista, 377 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 55 m | 55 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 91 m | 91 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 98 m | 98 m | 13 | jul/2026 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 124 m | 124 m | 12 | mai/2026 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 132 m | 132 m | 14 | set/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 148 m | 148 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 155 m | 155 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 156 m | 156 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 184 m | 184 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 317 m | 317 m | 7 | abr/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 323 m | 323 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 333 m | 333 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 344 m | 344 m | 6 | abr/2025 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 356 m | 356 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 375 m | 375 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 405 m | 405 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 411 m | 411 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 426 m | 426 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 142 m² | R$ 1.430.000 | |
| jan/2024 | 142 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 137 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Vista com venda no último ano.
| 709, Condomínio East Side | 88% | 8 | 56 |
|---|---|---|---|
| 739, Condomínio West Side | 57% | 8 | 16 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vista Real?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.