Resumo
No Edifício Arco Iris, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 68 a 81 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Arco IrisNome na Receita Federal. · CEP 04735-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arco Iris, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arco Iris (R$ 5.277) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.824
- R$ 5.835 a 6.804
- R$ 7.349 a 7.768
- R$ 8.048 a 10.456
- R$ 10.716 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 5.277 o m² do Edifício Arco Iris
Mais negociado
21 vendas
Maxhaus Alto da Boa Vista · a 258 m
| Edifício Arco IrisEste prédio · Rua São Benedito, 2367 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 10 m | 10 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 57 m | 57 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 64 m | 64 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 131 m | 131 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 155 m | 155 m | 2 | abr/2025 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 258 m | 258 m | 21 | jul/2026 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 263 m | 263 m | 12 | mai/2026 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 284 m | 284 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 295 m | 295 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 321 m | 321 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 324 m | 324 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 324 m | 324 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 355 m | 355 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 396 m | 396 m | 14 | ago/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 423 m | 423 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 471 m | 471 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 397.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 112 m² | 1 | R$ 792.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| 189, Condomínio Hub Alto da Boa Vista | novo | 37 | 27 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Edifício Jardim das Bahamas | sem número | 5 | 0 |
| 1551, Helvetia Grand Quartier - Alpen Haus Condominium | 99% | 5 | 9 |
| 393, Condomínio Edifício Morada do Sul | 78% | 3 | 5 |
| 701, Condomínio Donaire Alto da Boa Vista | 77% | 3 | 17 |
| 2615, Condomínio Maxhaus Alto da Boa Vista | 97% | 3 | 25 |
| 761, Condomínio Edifício Penthouse I | sem número | 2 | 2 |
| 825, Condomínio Edifício Penthouse Ii | sem número | 2 | 3 |
| 2653, Helbor Horizons | 84% | 2 | 7 |
| 597, Condomínio Edifício Veronese | sem número | 1 | 2 |
| 931, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 6 |
| 1326, Condomínio Edifício Irmaos Coimbra | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arco Iris?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.