Resumo
No Edifício Jandyra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.705. Os apartamentos vendidos têm de 152 a 155 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.705
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JandyraNome na Receita Federal. · CEPs 01228-200 e 01228-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jandyra, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jandyra (R$ 8.705) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 6.552
- R$ 6.763 a 8.292
- R$ 8.316 a 9.122
- R$ 9.243 a 12.393
- R$ 12.479 a 16.225
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 8.705 o m² do Edifício Jandyra
Mais negociado
27 vendas
Nex One Consolacao Belas Artes · a 147 m
| Edifício JandyraEste prédio · Avenida Angélica, 2436 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 38 m | 38 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 105 m | 105 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 120 m | 120 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 120 m | 120 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 133 m | 133 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 139 m | 139 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 146 m | 146 m | 1 | out/2025 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 147 m | 147 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 153 m | 153 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 191 m | 191 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 221 m | 221 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 222 m | 222 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 223 m | 223 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 238 m | 238 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 268 m | 268 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 284 m | 284 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 305 m | 305 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 311 m | 311 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 327 m | 327 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 337 m | 337 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 350 m | 350 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 355 m | 355 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 359 m | 359 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 364 m | 364 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 365 m | 365 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 379 m | 379 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 382 m | 382 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 427 m | 427 m | 13 | jul/2026 | |
| Alameda Santos, 2486a 440 m | 440 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 450 m | 450 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 450 m | 450 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 452 m | 452 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 456 m | 456 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 483 m | 483 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusta, 1519a 490 m | 490 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 493 m | 493 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 497 m | 497 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 155 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 155 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 152 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2024 | 155 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2023 | 155 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2022 | 155 m² | R$ 1.276.740 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 154 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Angélica com venda no último ano.
| 391, Condomínio Edifício Gallipoli | sem número | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1106, Condomínio Parque das Hortensias | sem número | 6 | 2 |
| 142, Condomínio Edifício Santa Clara | sem número | 4 | 1 |
| 361, Condomínio Edifício Virginia | sem número | 3 | 2 |
| 382, Condomínio Edifício Sesquicentenario | 88% | 3 | 3 |
| 403, Condomínio Edifício Santa Luzia | 122% | 3 | 4 |
| 621, Condomínio Edifício Nusyn | 73% | 3 | 5 |
| 896, Condomínio Edifício Jubaia | 151% | 3 | 8 |
| 919, Condomínio Edifício Agata | sem número | 3 | 9 |
| 1648, Condomínio Edifício Paulistania | sem número | 3 | 0 |
| 1905, Condomínio do Edifício Imperator | sem número | 3 | 1 |
| 2055, Condomínio Edifício Domus Aurea | sem número | 3 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.