Resumo
No Edifício Demoiselle, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DemoiselleNome na Receita Federal. · CEP 02022-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Demoiselle, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Demoiselle (R$ 10.941) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.870 a 6.614
- R$ 6.689 a 7.075
- R$ 7.100 a 7.788
- R$ 7.851 a 8.788
- R$ 9.083 a 13.005
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.005
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 10.941 o m² do Edifício Demoiselle
Mais negociado
18 vendas
Edifício San Diego · a 272 m
| Edifício DemoiselleEste prédio · Avenida Braz Leme, 2550 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 15 m | 15 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 85 m | 85 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 148 m | 148 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 176 m | 176 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 186 m | 186 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2025 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 211 m | 211 m | 7 | dez/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 214 m | 214 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 229 m | 229 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 238 m | 238 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 251 m | 251 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 254 m | 254 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 260 m | 260 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 272 m | 272 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 287 m | 287 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 307 m | 307 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 308 m | 308 m | 8 | jan/2026 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 317 m | 317 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 319 m | 319 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 320 m | 320 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TupiguaesRua Tupiguaes, 77 · a 330 m | 330 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 334 m | 334 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 345 m | 345 m | 8 | jun/2025 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 389 m | 389 m | 3 | ago/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 393 m | 393 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 400 m | 400 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HeliodoraRua Heliodora, 184 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 409 m | 409 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Plaza del ReyRua Heliodora, 171 · a 409 m | 409 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 411 m | 411 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 419 m | 419 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 420 m | 420 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 461 m | 461 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 465 m | 465 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 495 m | 495 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 137 m² | R$ 1.494.167 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Braz Leme com venda no último ano.
| 2242, Conjunto Residencial Port de France | 48% | 9 | 14 |
|---|---|---|---|
| 2359, Condomínio Edifício Itapoan | 81% | 8 | 16 |
| 2322, Condomínio Edifício Celina e Horminda | 80% | 4 | 13 |
| 1893, Condomínio Edifício Silvana | 79% | 3 | 9 |
| 2393, Condomínio Edifício Avenida | 73% | 3 | 9 |
| 2500, Condomínio Edifício Tocantins | 80% | 3 | 6 |
| Avenida Braz Leme, 2352 | 82% | 2 | 11 |
| 2428, Condomínio Edifício Camboriu | 62% | 2 | 7 |
| 2209, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 3 |
| 2241, Condomínio Edifício Torreblanca | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Demoiselle?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.