Resumo
No Edifício Victorio Alpiovezza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.216. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.216
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Victorio AlpiovezzaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edf Vict Alpiovezza · CEP 02017-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victorio Alpiovezza, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victorio Alpiovezza (R$ 5.480) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.778 a 5.502
- R$ 5.633 a 6.614
- R$ 6.669 a 7.102
- R$ 7.159 a 9.515
- R$ 9.940 a 13.005
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 5.480 o m² do Edifício Victorio Alpiovezza
Mais negociado
18 vendas
Edifício San Diego · a 206 m
| Edifício Victorio AlpiovezzaEste prédio · Rua Alfredo Pujol, 930 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 81 m | 81 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 129 m | 129 m | 1 | mar/2022 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 145 m | 145 m | 12 | jul/2026 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 159 m | 159 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 206 m | 206 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 246 m | 246 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 291 m | 291 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 313 m | 313 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 348 m | 348 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 416 m | 416 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 416 m | 416 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 416 m | 416 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial das SequoiasRua Alfredo Pujol, 482 · a 436 m | 436 m | 7 | mar/2026 | |
| Bk30 SantanaRua Alfredo Pujol, 451 · a 438 m | 438 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 445 m | 445 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239 · a 467 m | 467 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 467 m | 467 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 469 m | 469 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 473 m | 473 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 475 m | 475 m | 4 | abr/2026 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 479 m | 479 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 482 m | 482 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Henrique Bernardelli, 82a 485 m | 485 m | 1 | jan/2022 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 489 m | 489 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 489 m | 489 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 491 m | 491 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 492 m | 492 m | 20 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 343.100 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 525.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Pujol com venda no último ano.
| 451, Condomínio Bk30 Santana | 55% | 16 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1350, Pujol Home | 79% | 11 | 4 |
| 159, Studio Smart Santana | novo | 9 | 24 |
| 403, Condomínio Lifestyle | 75% | 8 | 6 |
| 1043, Mobi One Santana | 96% | 8 | 14 |
| 1122, Condomínio Edifício Myrthes | 79% | 5 | 3 |
| 432, Condomínio Exclusive Santana | 81% | 3 | 28 |
| 542, Condomínio Edifício Bedros Mikaelian | sem número | 3 | 1 |
| 1134, Condomínio Edifício Lizzie | sem número | 3 | 7 |
| 1158, Residencial Pujol | novo | 3 | 4 |
| 1713, Edifício Griffe | sem número | 3 | 1 |
| 266, Condomínio Edifício Camillo Meira | 84% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victorio Alpiovezza?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.