Resumo
No New Vision Santana, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 112 a 124 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
New Vision SantanaNome na Receita Federal. · CEP 02013-050
Vendas ao redor
A até 300 m do New Vision Santana, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do New Vision Santana (R$ 8.759) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.502
- R$ 5.618 a 6.714
- R$ 6.774 a 7.255
- R$ 7.379 a 9.083
- R$ 9.410 a 13.005
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.391
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 8.759 o m² do New Vision Santana
Mais negociado
18 vendas
Edifício San Diego · a 74 m
| New Vision SantanaEste prédio · Rua Carlos Escobar, 128 | — | 7 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 14 m | 14 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 74 m | 74 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 105 m | 105 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Victorio AlpiovezzaRua Alfredo Pujol, 930 · a 159 m | 159 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 207 m | 207 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 232 m | 232 m | 5 | ago/2026 | |
| Natus Braz LemeRua Doutor César, 760 · a 233 m | 233 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 259 m | 259 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 269 m | 269 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Higino Borges dos Santos, 34a 282 m | 282 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 309 m | 309 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 310 m | 310 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 310 m | 310 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua General Bagueira, 67a 311 m | 311 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 325 m | 325 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 335 m | 335 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 337 m | 337 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 342 m | 342 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 348 m | 348 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 350 m | 350 m | 10 | mai/2026 | |
| Gen Francisco Alves do Nascimento PintoRua Chemin Del Pra, 161 · a 358 m | 358 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 361 m | 361 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 364 m | 364 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 371 m | 371 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 373 m | 373 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 380 m | 380 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 381 m | 381 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 392 m | 392 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 401 m | 401 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 403 m | 403 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 406 m | 406 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 411 m | 411 m | 1 | out/2022 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 417 m | 417 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 430 m | 430 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 434 m | 434 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 441 m | 441 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 445 m | 445 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 455 m | 455 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Guarapari e AraruamaRua Comendador Joaquim Monteiro, 126 · a 464 m | 464 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2024 | |
| Edificios Padova e VeronaRua Marechal Hermes da Fonseca, 185 · a 467 m | 467 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Dona YoleRua Alfredo Pujol, 512 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 475 m | 475 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dona Mari MikaelianRua Alfredo Pujol, 534 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São Bento Green ParkRua Tupiguaes, 123 · a 491 m | 491 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 498 m | 498 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 113 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2024 | 113 m² | R$ 923.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2023 | 124 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2022 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 112 m² | R$ 945.000 | |
| abr/2022 | 214 m² | R$ 1.550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 105 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Escobar com venda no último ano.
| 238, Condomínio Edifício Santana | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.