Resumo
No Edifício Cintia Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.148. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.148
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
121%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cintia CristinaNome na Receita Federal. · CEP 02450-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cintia Cristina, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cintia Cristina (R$ 8.617) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.958
- R$ 6.092 a 7.005
- R$ 7.022 a 7.852
- R$ 8.069 a 9.940
- R$ 10.200 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 8.617 o m² do Edifício Cintia Cristina
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 167 m
| Edifício Cintia CristinaEste prédio · Rua Damiana da Cunha, 259 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 49 m | 49 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 53 m | 53 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 63 m | 63 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício FelicitaAlameda Afonso Schmidt, 324 · a 101 m | 101 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 115 m | 115 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 120 m | 120 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 122 m | 122 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 139 m | 139 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 142 m | 142 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 150 m | 150 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 152 m | 152 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 155 m | 155 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 160 m | 160 m | 9 | jan/2026 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 167 m | 167 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 187 m | 187 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 187 m | 187 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 187 m | 187 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 202 m | 202 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 203 m | 203 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 220 m | 220 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 229 m | 229 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 244 m | 244 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 247 m | 247 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 254 m | 254 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 256 m | 256 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 283 m | 283 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 297 m | 297 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 298 m | 298 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 299 m | 299 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 316 m | 316 m | 10 | mai/2026 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 317 m | 317 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 317 m | 317 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 320 m | 320 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 326 m | 326 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 327 m | 327 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 334 m | 334 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 337 m | 337 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 355 m | 355 m | 5 | set/2025 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 356 m | 356 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 362 m | 362 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 373 m | 373 m | 9 | nov/2025 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 378 m | 378 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 383 m | 383 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 401 m | 401 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 406 m | 406 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 406 m | 406 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 408 m | 408 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 423 m | 423 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 426 m | 426 m | 1 | jan/2023 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 445 m | 445 m | 7 | dez/2024 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 459 m | 459 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713 · a 462 m | 462 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MirellaRua Francisca Biriba, 329 · a 465 m | 465 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim ImirimAvenida Imirim, 642 · a 466 m | 466 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício You SantanaRua Francisca Biriba, 351 · a 470 m | 470 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 480 m | 480 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Maria Curupaiti, 604 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| Neoconx ImirimAvenida Imirim, 702 · a 485 m | 485 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Cond.ed.ilha de LancarotteRua Alfredo Pujol, 1741 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 490 m | 490 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 491 m | 491 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 495 m | 495 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 80 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 80 m² | R$ 645.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 465.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 577.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
121%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 659.580 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 659.480 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 659.100 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Damiana da Cunha com venda no último ano.
| 155, Edifício Monte Carlo | 82% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 60, Residencial Damiana da Cunha | novo | 6 | 3 |
| 177, Condomínio Residecial Monaco | 93% | 2 | 8 |
| 385, Condomínio Edifício Damiana | sem número | 2 | 0 |
| 411, Condomínio Edifício Belvedere | 96% | 2 | 12 |
| 205, Edifício Itauba | sem número | 1 | 5 |
| 504, Edifício Atalaya | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cintia Cristina?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.