Resumo
No Edifício Felicita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.133. Os apartamentos têm de 56 a 69 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.133
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício FelicitaNome na Receita Federal. · CEP 02450-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Felicita, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Felicita (R$ 8.069) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.919 a 5.843
- R$ 5.958 a 6.899
- R$ 7.005 a 7.852
- R$ 8.255 a 10.200
- R$ 10.334 a 15.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 266 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.379
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.069 o m² do Edifício Felicita
Mais negociado
36 vendas
Pujol Home · a 221 m
| Edifício FelicitaEste prédio · Alameda Afonso Schmidt, 324 | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 138 · a 56 m | 56 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial PujolRua Alfredo Pujol, 1158 · a 72 m | 72 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Damiana da Cunha, 155 · a 86 m | 86 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MyrthesRua Alfredo Pujol, 1122 · a 87 m | 87 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Cintia CristinaRua Damiana da Cunha, 259 · a 101 m | 101 m | 8 | abr/2026 | |
| Residecial MonacoRua Damiana da Cunha, 177 · a 108 m | 108 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Santana Life StyleRua Macaiá-Mirim, 89 · a 128 m | 128 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jose Antonio AlpiovezzaRua Aluísio Azevedo, 129 · a 130 m | 130 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel IRua Doutor César, 1349 · a 135 m | 135 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Damiana da Cunha, 205 · a 154 m | 154 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325 · a 160 m | 160 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363 · a 169 m | 169 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LizzieRua Alfredo Pujol, 1134 · a 170 m | 170 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio di PerugiaRua Coronel Evaristo de Campos, 79 · a 172 m | 172 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício IveteRua Aluísio Azevedo, 158 · a 174 m | 174 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CamillaAlameda Afonso Schmidt, 264 · a 200 m | 200 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Ares SantanaRua Engenheiro Mac Lean, 427 · a 205 m | 205 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Pujol, 1343a 207 m | 207 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403 · a 214 m | 214 m | 7 | ago/2025 | |
| Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350 · a 221 m | 221 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389 · a 225 m | 225 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Aluísio Azevedo, 279 · a 242 m | 242 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício SunsetRua Aluísio Azevedo, 321 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Studium SantanaRua Capitao Manuel Novais, 130 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AstiRua Xavier da Veiga, 81 · a 259 m | 259 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444 · a 267 m | 267 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LuciaRua Aluísio Azevedo, 297 · a 269 m | 269 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101 · a 280 m | 280 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151 · a 288 m | 288 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Oiapoque ChuiRua Eudoro Lemos de Oliveira, 138 · a 291 m | 291 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardins de SantanaRua Aluísio Azevedo, 318 · a 300 m | 300 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício DamianaRua Damiana da Cunha, 385 · a 302 m | 302 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Carlos Escobar, 238 · a 316 m | 316 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Maria da Conceicao Ab Costa, 207 · a 319 m | 319 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411 · a 321 m | 321 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Benta Pereira, 140 · a 325 m | 325 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di PiemonteRua Aluísio Azevedo, 385 · a 327 m | 327 m | 10 | mar/2026 | |
| Ecolife SantanaRua Aluísio Azevedo, 345 · a 330 m | 330 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Rosmaninho e LeiriaRua Eudoro Lemos de Oliveira, 117 · a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 83a 333 m | 333 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício do EstorilRua Pato Branco, 37 · a 333 m | 333 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Better SantanaRua Aluísio Azevedo, 401 · a 336 m | 336 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108a 340 m | 340 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial Candido PortinariRua Eudoro Lemos de Oliveira, 169 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2025 | |
| New Vision SantanaRua Carlos Escobar, 128 · a 373 m | 373 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Rio BrancoRua Engenheiro Mac Lean, 267 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Benta Pereira, 204a 384 m | 384 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício JudithRua General Bagueira, 55 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2025 | |
| Place SantanaRua Maria da Conceicao Ab Costa, 141 · a 386 m | 386 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua General Bagueira, 67a 390 m | 390 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CamboriuAvenida Braz Leme, 2428 · a 401 m | 401 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Celina e HormindaAvenida Braz Leme, 2322 · a 408 m | 408 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Braz Leme, 2352a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| Plato SantanaRua Benta Pereira, 315 · a 416 m | 416 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício CrisalexRua General Bagueira, 182 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Saint GermainAvenida Braz Leme, 2374 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Conde da Boa VistaRua Benta Pereira, 344 · a 424 m | 424 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Benta PereiraRua Benta Pereira, 485 · a 426 m | 426 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AtalayaRua Damiana da Cunha, 504 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mentz MamaRua General Bagueira, 228 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Benta Pereira, 381a 444 m | 444 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TocantinsAvenida Braz Leme, 2500 · a 447 m | 447 m | 7 | mai/2026 | |
| Sophis SantanaAlameda Afonso Schmidt, 555 · a 448 m | 448 m | 13 | ago/2026 | |
| Vistta SantanaRua Benta Pereira, 390 · a 451 m | 451 m | 29 | jul/2026 | |
| Chacara SantannaRua Conselheiro Pedro Luís, 313 · a 453 m | 453 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício DemoiselleAvenida Braz Leme, 2550 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| Splendor SantanaRua Conselheiro Pedro Luís, 367 · a 463 m | 463 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542 · a 468 m | 468 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Varandas do AltoRua Benta Pereira, 403 · a 468 m | 468 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Forte de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 91 · a 473 m | 473 m | 11 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 56 m² | R$ 531.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 56 m² | R$ 515.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 460.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
104%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 529.005 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Afonso Schmidt com venda no último ano.
| 63, Condomínio Edifício Iva Alpiovezza | 85% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| 555, Condomínio Sophis Santana | 70% | 3 | 22 |
| 321, Edifício Spot Santana | 57% | 2 | 50 |
| 793, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Jupia | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Felicita?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.