Resumo
No Welconx Vila Olimpia…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.457. Os apartamentos têm de 25 a 44 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.457
mediana de 29 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 29 em 2026 até set.
Welconx Vila Olimpia…Nome na Receita Federal. · CEP 04548-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Welconx Vila Olimpia…, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Welconx Vila Olimpia… (R$ 13.457) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.343 a 8.644
- R$ 8.688 a 10.009
- R$ 10.038 a 12.262
- R$ 12.348 a 14.044
- R$ 14.129 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 13.457 o m² do Welconx Vila Olimpia…
Mais negociado
35 vendas
Edifício Dona Corina · a 146 m
| Welconx Vila Olimpia…Este prédio · Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 45 m | 45 m | 31 | mar/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 69 m | 69 m | 14 | jun/2026 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 87 m | 87 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 100 m | 100 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 101 m | 101 m | 3 | set/2024 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 134 m | 134 m | 17 | mai/2026 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 146 m | 146 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 146 m | 146 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 148 m | 148 m | 4 | mai/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 156 m | 156 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 162 m | 162 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 174 m | 174 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 189 m | 189 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 245 m | 245 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 253 m | 253 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 254 m | 254 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 261 m | 261 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 261 m | 261 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 265 m | 265 m | 6 | jun/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 267 m | 267 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 269 m | 269 m | 9 | mai/2026 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 273 m | 273 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 298 m | 298 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 304 m | 304 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 305 m | 305 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 308 m | 308 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 323 m | 323 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2025 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 338 m | 338 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 341 m | 341 m | 10 | mai/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 345 m | 345 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 347 m | 347 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 349 m | 349 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 350 m | 350 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 354 m | 354 m | 14 | nov/2025 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 354 m | 354 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 357 m | 357 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 371 m | 371 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 386 m | 386 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 400 m | 400 m | 13 | fev/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 408 m | 408 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 423 m | 423 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TexasRua Texas, 963 · a 448 m | 448 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 453 m | 453 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 456 m | 456 m | 30 | jul/2026 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 463 m | 463 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 479 m | 479 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 350.217 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 419.227 | |
| ago/2026 | 26 m² | R$ 360.200 | |
| ago/2026 | 25 m² | R$ 298.869 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 415.995 | |
| ago/2026 | 26 m² | R$ 408.759 | |
| ago/2026 | 26 m² | R$ 409.627 | |
| ago/2026 | 26 m² | R$ 443.261 | |
| ago/2026 | 26 m² | R$ 434.549 | |
| ago/2026 | 26 m² | R$ 372.458 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 396.290 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 383.600 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 344.035 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 343.967 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 261.920 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 352.038 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 391.107 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 320.427 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 326.731 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 356.940 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 383.600 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 359.625 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 536.544 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 263.726 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 368.823 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 358.059 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 412.550 |
Mostrando 10 de 29 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 626, Condomínio Edifício Affinity | sem número | 16 | 2 |
|---|---|---|---|
| 122, Condomínio Edifício Chateau D' Esclimont | sem número | 4 | 7 |
| 674, Condomínio Indi Villa Olimpia | 69% | 4 | 47 |
| 291, Condomínio Maxhaus Vila Olimpia | 80% | 3 | 52 |
| 155, Condomínio Edifício Monte Bianco | sem número | 2 | 1 |
| 668, Condomínio Speciale | 88% | 2 | 14 |
| 95, Condomínio Edifício Rio Minho | sem número | 1 | 0 |
| 382, Condomínio Edifício Dandy Residence | sem número | 1 | 13 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Welconx Vila Olimpia…?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.