Resumo
No Edifício Dandy Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.206. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.206
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Dandy ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dandy Residence · CEP 04548-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dandy Residence, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dandy Residence (R$ 12.839) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.078
- R$ 8.589 a 9.716
- R$ 9.792 a 11.376
- R$ 11.595 a 14.539
- R$ 14.588 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 12.839 o m² do Edifício Dandy Residence
Mais negociado
35 vendas
Edifício Dona Corina · a 295 m
| Edifício Dandy ResidenceEste prédio · Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 32 m | 32 m | 6 | ago/2025 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 77 m | 77 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 96 m | 96 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 140 m | 140 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 174 m | 174 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 177 m | 177 m | 7 | mar/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 193 m | 193 m | 13 | jul/2025 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 204 m | 204 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 229 m | 229 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 239 m | 239 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 239 m | 239 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 244 m | 244 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 251 m | 251 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 256 m | 256 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 270 m | 270 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 278 m | 278 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 281 m | 281 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 295 m | 295 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 296 m | 296 m | 4 | mar/2025 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 298 m | 298 m | 14 | jun/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 303 m | 303 m | 31 | mar/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 312 m | 312 m | 243 | abr/2024 | |
| Edifício Premium PointRua Doutor Cardoso de Melo, 71 · a 316 m | 316 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 328 m | 328 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 334 m | 334 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 345 m | 345 m | 5 | ago/2026 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 349 m | 349 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 352 m | 352 m | 6 | abr/2025 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 354 m | 354 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 369 m | 369 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 376 m | 376 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 379 m | 379 m | 3 | set/2024 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 380 m | 380 m | 26 | ago/2026 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 396 m | 396 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 398 m | 398 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 407 m | 407 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 425 m | 425 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2025 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 434 m | 434 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 447 m | 447 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 451 m | 451 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 453 m | 453 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 469 m | 469 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 482 m | 482 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 482 m | 482 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 488 m | 488 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 488 m | 488 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 488 m | 488 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 489 m | 489 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 493 m | 493 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 498 m | 498 m | 7 | jul/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 498 m | 498 m | 23 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 145 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 145 m² | R$ 1.515.000 | |
| nov/2023 | 145 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2022 | 145 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2022 | 145 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2022 | 145 m² | R$ 1.325.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 3 | R$ 4.500.000 | ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.589.690 | VivaReal | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.589.590 | ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.589.220 | VivaReal | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.528.841 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.449.000 | VivaReal | |
| 149 m² | 4 | R$ 1.490.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 716, Welconx Vila Olimpia… | novo | 29 | 14 |
|---|---|---|---|
| 626, Condomínio Edifício Affinity | sem número | 16 | 2 |
| 122, Condomínio Edifício Chateau D' Esclimont | sem número | 4 | 7 |
| 674, Condomínio Indi Villa Olimpia | 69% | 4 | 47 |
| 291, Condomínio Maxhaus Vila Olimpia | 80% | 3 | 52 |
| 155, Condomínio Edifício Monte Bianco | sem número | 2 | 1 |
| 668, Condomínio Speciale | 88% | 2 | 14 |
| 95, Condomínio Edifício Rio Minho | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.