Resumo
No Indi Villa Olimpia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.370. Os apartamentos têm de 42 a 51 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.370
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Indi Villa OlimpiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Indi Villa Olimpia · CEP 04548-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Indi Villa Olimpia, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Indi Villa Olimpia (R$ 12.962) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.343 a 8.589
- R$ 8.609 a 9.815
- R$ 10.009 a 12.238
- R$ 12.262 a 14.129
- R$ 14.196 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.038
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 12.962 o m² do Indi Villa Olimpia
Mais negociado
35 vendas
Edifício Dona Corina · a 129 m
| Indi Villa OlimpiaEste prédio · Avenida Doutor Cardoso de Melo, 674 | — | 31 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 45 m | 45 m | 29 | ago/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 46 m | 46 m | 14 | jun/2026 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 100 m | 100 m | 16 | mai/2026 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 107 m | 107 m | 2 | ago/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 110 m | 110 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 116 m | 116 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 129 m | 129 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 140 m | 140 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 145 m | 145 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 178 m | 178 m | 4 | mai/2026 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 179 m | 179 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 202 m | 202 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 207 m | 207 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 220 m | 220 m | 8 | mar/2026 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 227 m | 227 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 227 m | 227 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 266 m | 266 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 277 m | 277 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 283 m | 283 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 293 m | 293 m | 6 | jun/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 299 m | 299 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 303 m | 303 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 303 m | 303 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 307 m | 307 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 317 m | 317 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 336 m | 336 m | 16 | ago/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 338 m | 338 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 341 m | 341 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 352 m | 352 m | 11 | ago/2025 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 381 m | 381 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 381 m | 381 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 387 m | 387 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 396 m | 396 m | 14 | nov/2025 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 398 m | 398 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 400 m | 400 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 420 m | 420 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 430 m | 430 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2025 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 430 m | 430 m | 13 | fev/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 435 m | 435 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício TexasRua Texas, 963 · a 461 m | 461 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 468 m | 468 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 472 m | 472 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 474 m | 474 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 477 m | 477 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 481 m | 481 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 485 m | 485 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 488 m | 488 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 42 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 42 m² | R$ 545.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 388.291 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 583.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 576.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 316.617 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 311.797 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 725.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2022 | 42 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 811.898 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 423.402 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 47 anúncios
69%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 797.822 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 637.500 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 1 | R$ 2.891.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 678.411 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 637.500 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 626.500 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 622.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 880.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 1 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 1 | R$ 2.346.236 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 2 | R$ 2.205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 716, Welconx Vila Olimpia… | novo | 29 | 14 |
|---|---|---|---|
| 626, Condomínio Edifício Affinity | sem número | 16 | 2 |
| 122, Condomínio Edifício Chateau D' Esclimont | sem número | 4 | 7 |
| 291, Condomínio Maxhaus Vila Olimpia | 80% | 3 | 52 |
| 155, Condomínio Edifício Monte Bianco | sem número | 2 | 1 |
| 668, Condomínio Speciale | 88% | 2 | 14 |
| 95, Condomínio Edifício Rio Minho | sem número | 1 | 0 |
| 382, Condomínio Edifício Dandy Residence | sem número | 1 | 13 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Indi Villa Olimpia?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.