Resumo
No Edifício Amaralina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.500. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.500
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AmaralinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amaralina · CEP 04547-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amaralina, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 441 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amaralina (R$ 10.038) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 8.644
- R$ 8.688 a 10.417
- R$ 10.466 a 12.348
- R$ 12.388 a 14.129
- R$ 14.146 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 441 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.197
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 10.038 o m² do Edifício Amaralina
Mais negociado
47 vendas
Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - B · a 282 m
| Edifício AmaralinaEste prédio · Rua Gomes de Carvalho, 837 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 31 m | 31 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 46 m | 46 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 65 m | 65 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 99 m | 99 m | 4 | mai/2025 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 99 m | 99 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 117 m | 117 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 118 m | 118 m | 1 | abr/2025 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 121 m | 121 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 122 m | 122 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 134 m | 134 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 136 m | 136 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 147 m | 147 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 147 m | 147 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 155 m | 155 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 160 m | 160 m | 11 | ago/2025 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 162 m | 162 m | 29 | ago/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 180 m | 180 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 185 m | 185 m | 5 | jul/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 194 m | 194 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 197 m | 197 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 200 m | 200 m | 2 | dez/2025 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 202 m | 202 m | 31 | mar/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 207 m | 207 m | 2 | ago/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 208 m | 208 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 218 m | 218 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 223 m | 223 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 227 m | 227 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 228 m | 228 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 241 m | 241 m | 2 | nov/2025 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 253 m | 253 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 256 m | 256 m | 2 | out/2025 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 272 m | 272 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 282 m | 282 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 291 m | 291 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 296 m | 296 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 298 m | 298 m | 11 | abr/2026 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 298 m | 298 m | 16 | mai/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 304 m | 304 m | 13 | jul/2025 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 318 m | 318 m | 63 | jul/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 330 m | 330 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 336 m | 336 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 352 m | 352 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 352 m | 352 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 367 m | 367 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 379 m | 379 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 400 m | 400 m | 3 | nov/2024 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 420 m | 420 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 443 m | 443 m | 5 | ago/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 455 m | 455 m | 54 | jun/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 460 m | 460 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 466 m | 466 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 492 m | 492 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 499 m | 499 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 522.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 497.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 756.600 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 542.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
74%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes de Carvalho com venda no último ano.
| 1146, Vn Casa Gomes de Carvalho | 64% | 17 | 101 |
|---|---|---|---|
| 618, Condomínio Edifício Dona Corina | 105% | 7 | 8 |
| 295, Edifício Olimpia's Garden | sem número | 3 | 2 |
| 940, Condomínio Edifício Solar Vila Olimpia | 90% | 3 | 17 |
| 83, Condomínio Edifício D'artagnan | sem número | 2 | 7 |
| 455, Condomínio Edifício Apolo | 75% | 2 | 3 |
| 662, Edifício Inside | 112% | 2 | 3 |
| 781, Condomínio Edifício Maria Luiza | sem número | 2 | 1 |
| 1200, Edifício San Rafael | 64% | 2 | 4 |
| 55, Edifício Presence Hills | sem número | 1 | 5 |
| 219, Condomínio Quartier Auri | sem número | 1 | 19 |
| 804, Condomínio Edifício Vera | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.