Resumo
No Edifício Star System, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 183 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Star SystemNome na Receita Federal. · CEP 04546-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Star System, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Star System (R$ 7.911) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.766 a 9.065
- R$ 9.082 a 12.187
- R$ 12.201 a 13.481
- R$ 13.485 a 16.351
- R$ 16.872 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 7.911 o m² do Edifício Star System
Mais negociado
63 vendas
Vn Casa Gomes de Carvalho · a 265 m
| Edifício Star SystemEste prédio · Rua Casa do Ator, 924 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 58 m | 58 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 61 m | 61 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 61 m | 61 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 70 m | 70 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 92 m | 92 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 93 m | 93 m | 10 | ago/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 96 m | 96 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 99 m | 99 m | 3 | jan/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 99 m | 99 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 115 m | 115 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 120 m | 120 m | 10 | ago/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 138 m | 138 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 146 m | 146 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 165 m | 165 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 176 m | 176 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 177 m | 177 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 179 m | 179 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 190 m | 190 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 195 m | 195 m | 2 | mar/2024 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 199 m | 199 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 206 m | 206 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 209 m | 209 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 217 m | 217 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 224 m | 224 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 226 m | 226 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 227 m | 227 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 233 m | 233 m | 7 | jan/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 249 m | 249 m | 54 | jun/2026 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 265 m | 265 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 283 m | 283 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 294 m | 294 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 304 m | 304 m | 11 | abr/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 307 m | 307 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 308 m | 308 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 323 m | 323 m | 138 | ago/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 337 m | 337 m | 4 | dez/2025 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 343 m | 343 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 346 m | 346 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 358 m | 358 m | 35 | jun/2026 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 361 m | 361 m | 29 | ago/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 373 m | 373 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 375 m | 375 m | 47 | ago/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 395 m | 395 m | 31 | mar/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 400 m | 400 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 400 m | 400 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 407 m | 407 m | 12 | mar/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 412 m | 412 m | 30 | jun/2026 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 414 m | 414 m | 4 | jan/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 415 m | 415 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 430 m | 430 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 444 m | 444 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 446 m | 446 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 448 m | 448 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 453 m | 453 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 453 m | 453 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 460 m | 460 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 472 m | 472 m | 6 | abr/2026 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 479 m | 479 m | 16 | mai/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 481 m | 481 m | 13 | jul/2025 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 482 m | 482 m | 21 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 183 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2023 | 183 m² | R$ 1.400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 196 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 196 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 2 | R$ 4.499.170 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 4.458.950 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 3 | R$ 3.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 5 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 289 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 3.300.000 | ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casa do Ator com venda no último ano.
| 566, Today Vila Olimpia | novo | 48 | 26 |
|---|---|---|---|
| 400, Edifício Olympia Vista | 91% | 6 | 23 |
| 829, Condomínio Vn Casa - Casa do Ator | 71% | 6 | 33 |
| 90, Condomínio Edifício Santo Alberto | 74% | 5 | 47 |
| 435, Condomínio Edifício Casa do Ator | sem número | 5 | 5 |
| 1100, Viva Benx Casa Ator | novo | 5 | 29 |
| 803, Condomínio Edifício Meursault | 101% | 3 | 10 |
| 888, Edifício Move - Vila Olimpia | 78% | 3 | 17 |
| 891, Edifício Maison Cote D Azur | sem número | 3 | 8 |
| 958, Edifício Sir Lawrence Olivier | 76% | 3 | 16 |
| 705, Condomínio Edifício Chauvigny | sem número | 2 | 0 |
| 853, Condomínio Edifício Ouro Velho | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.