Resumo
No Momento Vila Olimpia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.756. Os apartamentos têm de 209 a 384 m², e o mais vendido, de 209 a 216 m², sai por cerca de R$ 4,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.756
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
52%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Momento Vila OlimpiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Momento V Olimpia… · CEP 04548-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Momento Vila Olimpia, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Momento Vila Olimpia (R$ 22.516) fica 129% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.414
- R$ 8.586 a 9.065
- R$ 9.082 a 11.758
- R$ 12.134 a 13.485
- R$ 13.628 a 19.779
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+129%
R$ 22.516 o m² do Momento Vila Olimpia
Mais negociado
35 vendas
Edifício Dona Corina · a 148 m
| Momento Vila OlimpiaEste prédio · Rua Doutor Cardoso de Melo, 585 | — | 16 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 16 m | 16 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 97 m | 97 m | 1 | fev/2024 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 100 m | 100 m | 31 | mar/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 107 m | 107 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 108 m | 108 m | 3 | nov/2024 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 127 m | 127 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 144 m | 144 m | 8 | mar/2026 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 146 m | 146 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 148 m | 148 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 177 m | 177 m | 6 | ago/2025 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 184 m | 184 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 185 m | 185 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 204 m | 204 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 245 m | 245 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 263 m | 263 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 264 m | 264 m | 4 | mai/2026 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 278 m | 278 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 298 m | 298 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 335 m | 335 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 338 m | 338 m | 2 | mar/2024 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 351 m | 351 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 354 m | 354 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 362 m | 362 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 378 m | 378 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 381 m | 381 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 381 m | 381 m | 7 | mar/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 383 m | 383 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 389 m | 389 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 397 m | 397 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 407 m | 407 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 419 m | 419 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 426 m | 426 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 429 m | 429 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 431 m | 431 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 443 m | 443 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 452 m | 452 m | 11 | ago/2025 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 464 m | 464 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 475 m | 475 m | 10 | mai/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 476 m | 476 m | 243 | abr/2024 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 478 m | 478 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 485 m | 485 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 486 m | 486 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 492 m | 492 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 494 m | 494 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 495 m | 495 m | 47 | ago/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício TexasRua Texas, 963 · a 498 m | 498 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 216 m² | R$ 4.948.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 209 m² | R$ 964.612 | |
| abr/2025 | 384 m² | R$ 8.500.000 | |
| out/2024 | 209 m² | R$ 5.680.603 | |
| mai/2024 | 209 m² | R$ 4.470.000 | |
| mai/2024 | 209 m² | R$ 4.600.000 | |
| abr/2024 | 209 m² | R$ 4.710.000 | |
| jan/2024 | 209 m² | R$ 4.269.000 | |
| out/2023 | 384 m² | R$ 8.500.000 | |
| jul/2023 | 209 m² | R$ 4.350.000 | |
| nov/2022 | 209 m² | R$ 4.800.000 | |
| nov/2022 | 209 m² | R$ 4.050.000 | |
| set/2022 | 209 m² | R$ 4.350.000 | |
| ago/2022 | 209 m² | R$ 4.300.000 | |
| abr/2022 | 209 m² | R$ 4.300.000 | |
| mar/2022 | 209 m² | R$ 4.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 42 anúncios
52%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 50 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 210 m² | 3 | R$ 7.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 4 | R$ 7.367.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 7.367.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.910.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 4 | R$ 6.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 7.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 6.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 6.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 3 | R$ 12.000.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 4 | R$ 6.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 6.440.000 | ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.996.470 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.950.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.600.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 420 m² | 4 | R$ 11.100.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 5.656.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 5.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 5.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 5 | R$ 5.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 5.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 3.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 50 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 451, Condomínio e Edifício Simone | 68% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 841, Vox V Olimp Xclusive… | 58% | 4 | 90 |
| 1046, Edifício Olympia Ville | 82% | 3 | 17 |
| 71, Condomínio Edifício Premium Point | 85% | 2 | 17 |
| 123, Condomínio Edifício Santa Monica | 70% | 2 | 5 |
| 1060, Condomínio Edifício Pallazo Mona Lisa | 76% | 2 | 3 |
| 131, Condomínio do Edifício Rio das Pedras | sem número | 1 | 9 |
| 1032, Condomínio Edifício Conde de Monteverdi | sem número | 1 | 12 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Momento Vila Olimpia?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.