Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.330.
m² vendido, último ano
R$ 5.330
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04612-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.330) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.822 a 5.617
- R$ 5.823 a 6.380
- R$ 6.482 a 7.131
- R$ 7.430 a 11.485
- R$ 12.218 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.330 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Maxhaus Celo · a 228 m
| Rua Acruás, 162Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Acruás, 160a 0 m | 0 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 62 m | 62 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 193 m | 193 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 227 m | 227 m | 10 | jun/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 228 m | 228 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 235 m | 235 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício RenoirAvenida Barao de Vallim, 295 · a 272 m | 272 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 317 m | 317 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 317 m | 317 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158a 318 m | 318 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Barao de Vallim, 257a 330 m | 330 m | 7 | fev/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 339 m | 339 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 341 m | 341 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 347 m | 347 m | 3 | jul/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 349 m | 349 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 350 m | 350 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa PallaggiAvenida Barao de Vallim, 252 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 354 m | 354 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 356 m | 356 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 367 m | 367 m | 2 | nov/2025 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 381 m | 381 m | 24 | abr/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PremierRua Barão de Santa Branca, 17 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 421 m | 421 m | 4 | dez/2024 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 448 m | 448 m | 34 | jul/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 465 m | 465 m | 9 | jun/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 482 m | 482 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 36 m² | R$ 190.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Acruás com venda no último ano.
| Rua Acruás, 160 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.