Resumo
No Edifício Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.287. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.287
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint GermainNome na Receita Federal. · CEP 04382-038
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 233.390 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 71 m² | R$ 247.500 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 279.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 188.037 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 226.800 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 253.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
66%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 297.640 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 297.270 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 297.110 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alba com venda no último ano.
| 150, Residencial Ville D'france | 83% | 19 | 43 |
|---|---|---|---|
| 1700, Condomínio Vertiz Club Home Vila Mascote | novo | 9 | 18 |
| 1779, Condomínio Edifício Nevada | sem número | 4 | 0 |
| 2140, Condomínio Edifício Saint Jacques | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Germain?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.