Resumo
No Edifício Marbella Ii, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Marbella IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Aeroporto · CEP 04381-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marbella Ii, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marbella Ii (R$ 4.564) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.287 a 5.123
- R$ 5.196 a 6.041
- R$ 6.086 a 7.459
- R$ 7.551 a 8.808
- R$ 8.875 a 17.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 444 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.951
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 4.564 o m² do Edifício Marbella Ii
Mais negociado
92 vendas
Florart · a 209 m
| Edifício Marbella IiEste prédio · Avenida Vereador João de Luca, 945 | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 63 m | 63 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 109 m | 109 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 131 m | 131 m | 14 | mai/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 134 m | 134 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 146 m | 146 m | 14 | set/2025 | |
| Rua das Flechas, 846a 155 m | 155 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício LeonorRua das Flechas, 666 · a 173 m | 173 m | 10 | jun/2026 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 180 m | 180 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 183 m | 183 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 189 m | 189 m | 44 | ago/2026 | |
| FlorartRua Ossian Terceiro Teles, 431 · a 209 m | 209 m | 92 | jun/2026 | |
| Cadiz - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 601 · a 226 m | 226 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Aracuípe, 19 · a 237 m | 237 m | 14 | mai/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 251 m | 251 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 254 m | 254 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TangaraRua Ossian Terceiro Teles, 323 · a 259 m | 259 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ScarlettRua Ossian Terceiro Teles, 285 · a 268 m | 268 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 276 m | 276 m | 6 | abr/2025 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 292 m | 292 m | 31 | ago/2026 | |
| Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · a 294 m | 294 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Ossian Terceiro Teles, 263 · a 302 m | 302 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 311 m | 311 m | 6 | mar/2026 | |
| Verdana Jardim PrudenciaRua Ossian Terceiro Teles, 213 · a 325 m | 325 m | 17 | ago/2026 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 328 m | 328 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 357 m | 357 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 375 m | 375 m | 4 | jan/2026 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 381 m | 381 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 386 m | 386 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício HuitRua Ossian Terceiro Teles, 127 · a 386 m | 386 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403a 391 m | 391 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 396 m | 396 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 398 m | 398 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 407 m | 407 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 415 m | 415 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 428 m | 428 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 430 m | 430 m | 7 | abr/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 434 m | 434 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 435 m | 435 m | 13 | jul/2026 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 435 m | 435 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 436 m | 436 m | 8 | jun/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 436 m | 436 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 440 m | 440 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 445 m | 445 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 451 m | 451 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Alba, 2140 · a 452 m | 452 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 453 m | 453 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 454 m | 454 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial di LuccaAvenida Vereador João de Luca, 1515 · a 455 m | 455 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 465 m | 465 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 470 m | 470 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 471 m | 471 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 476 m | 476 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 484 m | 484 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial VilleneuveRua Ossian Terceiro Teles, 590 · a 489 m | 489 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 119 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 322.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 237.105 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vereador João de Luca com venda no último ano.
| 1790, Vivaz Joao de Luca | novo | 9 | 13 |
|---|---|---|---|
| 1515, Residencial di Lucca | 79% | 5 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marbella Ii?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.