Resumo
No Antigo 283, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.245. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.245
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Antigo 283Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Antiggo 283 e Antibgo 283 · CEP 04367-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Antigo 283, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Antigo 283 (R$ 4.847) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.287 a 5.316
- R$ 5.321 a 6.069
- R$ 6.229 a 7.278
- R$ 7.297 a 8.157
- R$ 8.171 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.847 o m² do Antigo 283
Mais negociado
38 vendas
Cd.summer Fa. Resort… · a 293 m
| Antigo 283Este prédio · Rua Latif Fakhouri, 333 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 123 m | 123 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 135 m | 135 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 165 m | 165 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LauraRua Carlo Carra, 415 · a 188 m | 188 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403a 218 m | 218 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 232 m | 232 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 233 m | 233 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 238 m | 238 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 241 m | 241 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 248 m | 248 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 248 m | 248 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 251 m | 251 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Saint JacquesRua Alba, 2140 · a 265 m | 265 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santa, 164a 277 m | 277 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 282 m | 282 m | 8 | jun/2025 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 288 m | 288 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 292 m | 292 m | 10 | jun/2024 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 293 m | 293 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 300 m | 300 m | 8 | jun/2026 | |
| Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · a 300 m | 300 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 305 m | 305 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 312 m | 312 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 313 m | 313 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 315 m | 315 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 315 m | 315 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 316 m | 316 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 328 m | 328 m | 7 | jan/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 332 m | 332 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 334 m | 334 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 336 m | 336 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 338 m | 338 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 338 m | 338 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 340 m | 340 m | 1 | abr/2024 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 340 m | 340 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 351 m | 351 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 356 m | 356 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 357 m | 357 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 364 m | 364 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 371 m | 371 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 371 m | 371 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 373 m | 373 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 376 m | 376 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 381 m | 381 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 387 m | 387 m | 18 | jun/2026 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 388 m | 388 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 389 m | 389 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 390 m | 390 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 390 m | 390 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 391 m | 391 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 393 m | 393 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 404 m | 404 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 408 m | 408 m | 6 | out/2025 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 415 m | 415 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 420 m | 420 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 422 m | 422 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 429 m | 429 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 430 m | 430 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 436 m | 436 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 438 m | 438 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 439 m | 439 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 445 m | 445 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 448 m | 448 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 455 m | 455 m | 10 | mar/2026 | |
| Artis Jardim PrudenciaRua das Flechas, 686 · a 463 m | 463 m | 35 | ago/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 465 m | 465 m | 36 | ago/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 466 m | 466 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 468 m | 468 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 482 m | 482 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 492 m | 492 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 494 m | 494 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Unita Jardim PrudenciaRua das Flechas, 649 · a 497 m | 497 m | 44 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 74 m² | R$ 389.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 399.900 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 360.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Latif Fakhouri com venda no último ano.
| 471, Condomínio Edifício Clarissa | sem número | 3 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Antigo 283?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.