Resumo
No Edifício Ana Laura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.123. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 66 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.123
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ana LauraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Laura · CEP 04367-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Laura, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Laura (R$ 5.123) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.287 a 4.629
- R$ 4.759 a 5.489
- R$ 5.537 a 6.418
- R$ 6.850 a 7.842
- R$ 7.935 a 12.016
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.565
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.123 o m² do Edifício Ana Laura
Mais negociado
11 vendas
Edifício Saint Germain · a 52 m
| Edifício Ana LauraEste prédio · Rua Carlo Carra, 415 | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint GermainRua Alba, 2088 · a 52 m | 52 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 531a 60 m | 60 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 1403a 88 m | 88 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua Alba, 2140 · a 93 m | 93 m | 9 | jun/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 188 m | 188 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471 · a 195 m | 195 m | 8 | abr/2026 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 204 m | 204 m | 7 | ago/2026 | |
| Sonho GrandeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 · a 240 m | 240 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 298 m | 298 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2025 | |
| Cd.summer Fa. Resort…Rua Cabiúna, 42 · a 306 m | 306 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 325 m | 325 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PhasisRua Nazaré Rezek Farah, 277 · a 339 m | 339 m | 14 | nov/2025 | |
| Quadra Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 829 · a 346 m | 346 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 366 m | 366 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 367 m | 367 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 377 m | 377 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 378 m | 378 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial di LuccaAvenida Vereador João de Luca, 1515 · a 388 m | 388 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 392 m | 392 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 398 m | 398 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 408 m | 408 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 409 m | 409 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 412 m | 412 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Santa, 164a 415 m | 415 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 425 m | 425 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 431 m | 431 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 439 m | 439 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 442 m | 442 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Marbella IiAvenida Vereador João de Luca, 945 · a 445 m | 445 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 448 m | 448 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 449 m | 449 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 449 m | 449 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 465 m | 465 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 470 m | 470 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 477 m | 477 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 478 m | 478 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 482 m | 482 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 486 m | 486 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 495 m | 495 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 496 m | 496 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 496 m | 496 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 500 m | 500 m | 16 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 352.597 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 257.500 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 389.990 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 270.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
77%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlo Carra com venda no último ano.
| 635, Condomínio Vibra Vila Mascote | novo | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.