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Mobi One Estacao Oscar Freire

Rua Alves Guimarães, 120 · Pinheiros, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 17.002/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
57
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Mobi One Estacao Oscar Freire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.002. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

R$ 17.002

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

16,4 a 17,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

13

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Mobi One Estacao Oscar FreireNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mobi One Oscar Freir… · CEP 05410-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Mobi One Estacao Oscar Freire, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 732 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mobi One Estacao Oscar Freire (R$ 16.969) fica 45% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 3.742 a 8.616
  • R$ 8.650 a 10.315
  • R$ 10.387 a 12.529
  • R$ 12.531 a 15.028
  • R$ 15.090 a 35.955
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 732 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.713

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+45%

R$ 16.969 o m² do Mobi One Estacao Oscar Freire

Mais negociado

112 vendas

Mobi One Pinheiros · a 182 m

Prédios com venda registrada perto do Mobi One Estacao Oscar Freire
Mobi One Estacao Oscar FreireEste prédio · Rua Alves Guimarães, 120—57mai/2026referência R$ 16.969
Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 39 m39 m2abr/2025-56% R$ 7.464
Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 44 m44 m4ago/2026-26% R$ 12.532
Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 49 m49 m1nov/2024-56% R$ 7.488
Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 50 m50 m6ago/2026-47% R$ 8.982
Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 66 m66 m16jul/2026+2% R$ 17.279
Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 77 m77 m1jun/2022-39% R$ 10.291
Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 78 m78 m85ago/2026-22% R$ 13.318
Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 81 m81 m6mai/2025-61% R$ 6.566
Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 102 m102 m28jun/2026+22% R$ 20.760
Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 109 m109 m4mai/2025-33% R$ 11.347

Mostrando 10 de 74 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202610,5 mil14,4 mil15,2 mil17,0 mil16,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Mobi One Estacao Oscar Freire
mai/202630 m²R$ 500.000R$ 16.474
abr/202630 m²R$ 445.000R$ 14.662
abr/202630 m²R$ 520.000R$ 17.133
jan/202630 m²R$ 550.000R$ 18.122
out/202530 m²R$ 516.000R$ 17.002
out/202530 m²R$ 495.000R$ 16.310
set/202530 m²R$ 570.000R$ 18.781

7 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 30 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Mobi One Estacao Oscar Freire
31 m²1R$ 851.000R$ 27.452VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 835.000R$ 25.303VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 750.000R$ 25.000VivaReal
32 m²1R$ 800.000R$ 25.000VivaReal
31 m²1R$ 750.000R$ 24.194VivaReal
31 m²1R$ 749.000R$ 24.161VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 748.000R$ 24.129VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 735.000R$ 23.710VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 730.000R$ 23.548VivaReal
32 m²1R$ 750.000R$ 23.438VivaReal

Mostrando 10 de 30 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Guimarães com venda no último ano.

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.