Resumo
No Edifício Duplex Home Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.844. Os apartamentos têm de 39 a 58 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.844
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,0 a 17,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Duplex Home PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05410-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duplex Home Pinheiros, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 759 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duplex Home Pinheiros (R$ 17.279) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.454
- R$ 8.490 a 10.192
- R$ 10.222 a 12.078
- R$ 12.188 a 14.918
- R$ 15.028 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 759 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.441
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 17.279 o m² do Edifício Duplex Home Pinheiros
Mais negociado
112 vendas
Mobi One Pinheiros · a 116 m
| Edifício Duplex Home PinheirosEste prédio · Rua Alves Guimarães, 150 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 28 m | 28 m | 4 | ago/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 41 m | 41 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 65 m | 65 m | 12 | ago/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 66 m | 66 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 67 m | 67 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 68 m | 68 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 77 m | 77 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 80 m | 80 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 89 m | 89 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 91 m | 91 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 91 m | 91 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 95 m | 95 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 108 m | 108 m | 4 | mai/2025 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 114 m | 114 m | 85 | ago/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 116 m | 116 m | 112 | ago/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 123 m | 123 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 130 m | 130 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 143 m | 143 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 144 m | 144 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 153 m | 153 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 155 m | 155 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 157 m | 157 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 158 m | 158 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 160 m | 160 m | 9 | nov/2025 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 162 m | 162 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 163 m | 163 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 166 m | 166 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 166 m | 166 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 167 m | 167 m | 2 | jan/2024 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 167 m | 167 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 168 m | 168 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 168 m | 168 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 174 m | 174 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 187 m | 187 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 199 m | 199 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 201 m | 201 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 209 m | 209 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 210 m | 210 m | 9 | jul/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 213 m | 213 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 214 m | 214 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 219 m | 219 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 223 m | 223 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 228 m | 228 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 233 m | 233 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 244 m | 244 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 255 m | 255 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 265 m | 265 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Capote Valente, 392a 272 m | 272 m | 6 | jun/2023 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 273 m | 273 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 274 m | 274 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 277 m | 277 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 279 m | 279 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 281 m | 281 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 282 m | 282 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 286 m | 286 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 288 m | 288 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 290 m | 290 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 291 m | 291 m | 16 | abr/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 300 m | 300 m | 23 | jun/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 304 m | 304 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 306 m | 306 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 315 m | 315 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 318 m | 318 m | 3 | set/2025 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 328 m | 328 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 330 m | 330 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 335 m | 335 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 336 m | 336 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 337 m | 337 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GascogneRua Oscar Freire, 1707 · a 342 m | 342 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 343 m | 343 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 347 m | 347 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Melo Alves, 529a 349 m | 349 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Oscar Freire, 1702 · a 350 m | 350 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 351 m | 351 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 352 m | 352 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 354 m | 354 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 354 m | 354 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 354 m | 354 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 355 m | 355 m | 5 | ago/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 358 m | 358 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 359 m | 359 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 360 m | 360 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 367 m | 367 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 368 m | 368 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 377 m | 377 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 380 m | 380 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 381 m | 381 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 382 m | 382 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 384 m | 384 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 391 m | 391 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2025 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 394 m | 394 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 395 m | 395 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · a 396 m | 396 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 400 m | 400 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 401 m | 401 m | 11 | fev/2026 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 405 m | 405 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 409 m | 409 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Oscar FreireRua Oscar Freire, 1754 · a 410 m | 410 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MinisterRua Oscar Freire, 1775 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 418 m | 418 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício The Oscar Freire PlazaRua Oscar Freire, 1799 · a 420 m | 420 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 424 m | 424 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 430 m | 430 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 436 m | 436 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 448 m | 448 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 449 m | 449 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 449 m | 449 m | 8 | ago/2026 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 455 m | 455 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 485 m | 485 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 496 m | 496 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 39 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 135.923 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 1.106.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 955.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 910.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 673.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 880.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 195.230 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 484.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 810.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
86%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Guimarães com venda no último ano.
| 287, Condomínio Core Pinheiros | novo | 35 | 79 |
|---|---|---|---|
| 187, Ag Residences | novo | 19 | 12 |
| 120, Condomínio Mobi One Estacao Oscar Freire | novo | 7 | 28 |
| 251, Condomínio Mobi One Pinheiros | novo | 6 | 73 |
| 198, Edifício Pine | sem número | 5 | 2 |
| 434, Residencial Pinheiros Connection | sem número | 5 | 10 |
| 518, Condomínio Edifício Art Nouveau | 85% | 5 | 4 |
| 866, Condomínio Edifício Conde de Guimaraes | sem número | 5 | 3 |
| 1120, Meet Sp | sem número | 5 | 45 |
| 1380, Condomínio Terrae | novo | 5 | 51 |
| 1450, You, Collection Alves Guimaraes | sem número | 5 | 51 |
| 105, Condomínio Nik Alves Guimaraes | novo | 4 | 42 |
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Quanto vale o seu apartamento no Edifício Duplex Home Pinheiros?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.