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Edifício Absoluto

Rua João Moura, 690 · Pinheiros, São Paulo · construído em 2005 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.256/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
84%
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Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Absoluto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.256. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.256

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício AbsolutoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Armario 12, Armario 27 e Armario 4 · CEP 05412-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Absoluto, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 568 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Absoluto (R$ 13.079) fica 27% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.742 a 8.310
  • R$ 8.410 a 9.830
  • R$ 9.833 a 11.005
  • R$ 11.012 a 13.806
  • R$ 14.211 a 24.902
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 568 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.329

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 13.079 o m² do Edifício Absoluto

Mais negociado

75 vendas

Core Pinheiros · a 292 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Absoluto
Edifício AbsolutoEste prédio · Rua João Moura, 690—6jan/2026referência R$ 13.079
Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 32 m32 m11fev/2026+15% R$ 15.090
Impar 737Rua João Moura, 737 · a 46 m46 m30jul/2026+40% R$ 18.314
Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 80 m80 m5jun/2024-35% R$ 8.473
Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 88 m88 m30mai/2026-7% R$ 12.188
Rua Lisboa, 508a 100 m100 m2fev/2024-21% R$ 10.352
Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 107 m107 m7nov/2025-8% R$ 12.081
Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 109 m109 m4fev/2025-21% R$ 10.306
Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 113 m113 m4abr/2026-41% R$ 7.670
Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 123 m123 m38jul/2026+22% R$ 15.996
Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 132 m132 m3ago/2025-3% R$ 12.663

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202612,3 mil6,1 mil10,1 mil11,6 mil16,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Absoluto
jan/2026131 m²R$ 2.150.000R$ 16.357
out/2025131 m²R$ 1.334.700R$ 10.154

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 7 anúncios

84%

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Absoluto
140 m²3R$ 2.490.000R$ 17.786VivaReal e ZAP
131 m²3R$ 2.200.000R$ 16.794ZAP
130 m²3R$ 2.100.000R$ 16.154VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.200.000R$ 15.714VivaReal
130 m²3R$ 1.990.000R$ 15.308VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.899.000R$ 14.608VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.825.000R$ 14.038VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João Moura com venda no último ano.

Prédios da Rua João Moura
737, Impar 737novo1819
502, Condomínio Clarinovo1539
1151, Condomínio Kronos Vila Madalenanovo1032
870, Condomínio Sports' Garden Pinheirossem número70
433, Collection Joao Mour…61%65
1108, Condomínio Edifício Valeria92%43
1347, Condomínio Edifício Rio das Pedras55%45
2311, Condomínio Edifício Joao Mourasem número40
305, Condomínio Edifício Santa Cruzsem número31
501, Condomínio Edifício Lisysem número32

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.