Resumo
No Alameda Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 41.349. Os apartamentos têm de 89 a 265 m², e o mais vendido, de 89 a 94 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 41.349
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
24,7 a 46,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Alameda JardinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Alameda Jardins… · CEP 05401-150
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 174 m² | R$ 8.400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 94 m² | R$ 2.215.415 | |
| mar/2026 | 265 m² | R$ 10.950.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2025 | 174 m² | R$ 8.100.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2025 | 171 m² | R$ 6.200.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 3.328.000 | |
| out/2024 | 174 m² | R$ 6.200.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 3.430.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 2.350.000 | |
| jul/2024 | 263 m² | R$ 7.500.000 | |
| jun/2024 | 94 m² | R$ 3.550.000 | |
| abr/2024 | 176 m² | R$ 5.670.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 2.650.000 | |
| mar/2024 | 174 m² | R$ 5.400.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 2.914.000 | |
| mar/2024 | 176 m² | R$ 4.273.387 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 2.550.000 | |
| dez/2023 | 174 m² | R$ 6.900.000 | |
| out/2023 | 265 m² | R$ 8.970.000 | |
| set/2023 | 174 m² | R$ 3.806.879 | |
| ago/2023 | 263 m² | R$ 8.210.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 1.930.000 | |
| jun/2023 | 263 m² | R$ 8.970.000 | |
| mar/2023 | 174 m² | R$ 4.521.406 | |
| fev/2023 | 174 m² | R$ 3.752.216 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 2.460.000 | |
| fev/2023 | 174 m² | R$ 5.315.600 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 2.861.500 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2022 | 261 m² | R$ 8.050.650 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 1.495.437 | |
| dez/2022 | 173 m² | R$ 4.253.530 | |
| nov/2022 | 174 m² | R$ 5.250.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 2.282.223 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 2.282.223 | |
| set/2022 | 173 m² | R$ 5.820.333 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 2.051.338 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 2.249.453 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 2.155.308 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 2.308.000 | |
| ago/2022 | 171 m² | R$ 3.520.000 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 1.999.438 | |
| ago/2022 | 174 m² | R$ 4.038.324 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 5.851.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 182 m² | 2 | R$ 10.500.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 9.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 9.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 8.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 4.900.000 | ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 12.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 2 | R$ 9.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 4.500.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 3.650.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 7.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 7.202.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 7.200.000 | VivaReal | |
| 196 m² | 3 | R$ 7.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 7.083.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 6.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 6.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 3.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 2.780.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rebouças com venda no último ano.
| 2636, Condomínio Edifício Helbor Wide São Paulo | novo | 19 | 45 |
|---|---|---|---|
| 2880, Condomínio White 2880 | novo | 13 | 59 |
| 990, Condomínio Arvo Reboucas | novo | 11 | 21 |
| 1278, Condomínio Edifício Nova Reboucas | sem número | 9 | 11 |
| Avenida Rebouças, 325 | sem número | 2 | 0 |
| 399, Condomínio Edifício Principe Igor | 99% | 2 | 6 |
| 1480, Edifício Barros Vianna | 73% | 2 | 21 |
| 1511, Conjunto Egeu | 87% | 2 | 17 |
| 499, Edifício Reboucas 499 | sem número | 1 | 14 |
| 1185, Condomínio Edifício Fonte Azul | sem número | 1 | 2 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila America | sem número | 1 | 16 |
| 1354, Condomínio Edifício Engenheiro Reboucas | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.