Resumo
No Edifício Capote Valente 493, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 42 a 81 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Capote Valente 493Nome na Receita Federal. · CEP 05409-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Capote Valente 493, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 556 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Capote Valente 493 (R$ 9.715) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.346 a 8.359
- R$ 8.424 a 9.994
- R$ 10.047 a 11.283
- R$ 11.305 a 13.699
- R$ 13.791 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 556 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 9.715 o m² do Edifício Capote Valente 493
Mais negociado
112 vendas
Mobi One Pinheiros · a 281 m
| Edifício Capote Valente 493Este prédio · Rua Capote Valente, 493 | — | 4 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 20 m | 20 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 31 m | 31 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 55 m | 55 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 58 m | 58 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 62 m | 62 m | 6 | mai/2026 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 64 m | 64 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 64 m | 64 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 66 m | 66 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MinisterRua Oscar Freire, 1775 · a 69 m | 69 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GascogneRua Oscar Freire, 1707 · a 71 m | 71 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício The Oscar Freire PlazaRua Oscar Freire, 1799 · a 73 m | 73 m | 14 | out/2025 | |
| do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · a 80 m | 80 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Oscar Freire, 1702 · a 85 m | 85 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Capote Valente, 392a 92 m | 92 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 95 m | 95 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 96 m | 96 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 103 m | 103 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 119 m | 119 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 129 m | 129 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 133 m | 133 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Oscar FreireRua Oscar Freire, 1754 · a 137 m | 137 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 154 m | 154 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 157 m | 157 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Royal StudiumRua Teodoro Sampaio, 408 · a 165 m | 165 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 178 m | 178 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SidonRua Oscar Freire, 1929 · a 181 m | 181 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 182 m | 182 m | 16 | abr/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 183 m | 183 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 183 m | 183 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 185 m | 185 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 191 m | 191 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaRua Teodoro Sampaio, 342 · a 193 m | 193 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 197 m | 197 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício PegasusRua Teodoro Sampaio, 363 · a 201 m | 201 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 206 m | 206 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 206 m | 206 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício VermontRua Oscar Freire, 1961 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 215 m | 215 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 216 m | 216 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Teodoro Sampaio, 316 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arruda Alvim, 36 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 241 m | 241 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício GaroaRua Arruda Alvim, 35 · a 249 m | 249 m | 3 | jan/2024 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 250 m | 250 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Carlos de OliveiraRua Arruda Alvim, 54 · a 251 m | 251 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 252 m | 252 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JoaRua Arruda Alvim, 29 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ContemporaneumRua Arruda Alvim, 49 · a 267 m | 267 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 271 m | 271 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 275 m | 275 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 278 m | 278 m | 4 | jul/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 281 m | 281 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 281 m | 281 m | 8 | ago/2026 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 283 m | 283 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 286 m | 286 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 287 m | 287 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Rio CeiraRua Arruda Alvim, 73 · a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 291 m | 291 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Oscar Freire Home FlexRua Oscar Freire, 2040 · a 291 m | 291 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 292 m | 292 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 292 m | 292 m | 4 | abr/2026 | |
| Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · a 293 m | 293 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 302 m | 302 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 303 m | 303 m | 4 | set/2025 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 307 m | 307 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TabatingaRua Oscar Freire, 2077 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2025 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 319 m | 319 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 322 m | 322 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Nicola PardelliRua Arruda Alvim, 145 · a 328 m | 328 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Fontana D' TreviRua Oscar Freire, 1967 · a 331 m | 331 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 331 m | 331 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 343 m | 343 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 350 m | 350 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 351 m | 351 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício São FernandoRua Arruda Alvim, 161 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 358 m | 358 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 362 m | 362 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 363 m | 363 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 367 m | 367 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Cardeal Arco Verde, 230a 369 m | 369 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 369 m | 369 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JuliusRua Oscar Freire, 2121 · a 373 m | 373 m | 9 | nov/2025 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 385 m | 385 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Dona LeonidiaRua Cardeal Arcoverde, 201 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Solar dos ArrudasRua Arruda Alvim, 136 · a 393 m | 393 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 396 m | 396 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 402 m | 402 m | 14 | jul/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 404 m | 404 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 408 m | 408 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2025 | |
| Vie PinheirosRua Alves Guimarães, 855 · a 414 m | 414 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 418 m | 418 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 421 m | 421 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 426 m | 426 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oscar Freire, 2185 · a 438 m | 438 m | 8 | fev/2026 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 440 m | 440 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 443 m | 443 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Sílvio Sacramento, 73 · a 443 m | 443 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Window JardinsRua Arruda Alvim, 297 · a 444 m | 444 m | 18 | jul/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 444 m | 444 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 445 m | 445 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 445 m | 445 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · a 448 m | 448 m | 12 | ago/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 451 m | 451 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cristiano VianaRua Cristiano Viana, 687 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 453 m | 453 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 458 m | 458 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Cristiano Viana, 787 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 463 m | 463 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 463 m | 463 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 464 m | 464 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 471 m | 471 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 471 m | 471 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 472 m | 472 m | 6 | ago/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 479 m | 479 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 479 m | 479 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 479 m | 479 m | 5 | jun/2024 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 481 m | 481 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 483 m | 483 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 496 m | 496 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 42 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 720.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 338.636 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 696.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capote Valente com venda no último ano.
| 80, Condomínio Vn Capote Valente | sem número | 18 | 103 |
|---|---|---|---|
| 990, Edifício Home Studio 47 | sem número | 8 | 14 |
| 996, Haus Mitre Pinheiros | novo | 8 | 23 |
| 188, Condomínio Edifício Itacema | 77% | 6 | 4 |
| 929, Condomínio Edifício Capote Valente | 86% | 5 | 8 |
| 154, Condomínio Edifício Alesandra. | 63% | 3 | 7 |
| 411, Edifício Eden | sem número | 3 | 1 |
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| 1307, Condomínio Edifício Lucilla | sem número | 3 | 12 |
| 1332, Condomínio Cyrela Haus By Yoo | novo | 3 | 10 |
| 189, Condomínio Edifício Magdalena | 79% | 2 | 5 |
| 361, Condomínio Edifício Quartier D'or | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Capote Valente 493?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.