Resumo
No Edifício Selma, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SelmaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Selma · CEP 05411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Selma, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 811 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Selma (R$ 12.529) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.410
- R$ 8.424 a 9.833
- R$ 9.872 a 11.012
- R$ 11.079 a 13.806
- R$ 13.811 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 811 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.787
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 12.529 o m² do Edifício Selma
Mais negociado
112 vendas
Mobi One Pinheiros · a 117 m
| Edifício SelmaEste prédio · Rua Cristiano Viana, 264 | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 48 m | 48 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 49 m | 49 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 56 m | 56 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 65 m | 65 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 74 m | 74 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 75 m | 75 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 100 m | 100 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 104 m | 104 m | 7 | ago/2026 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 116 m | 116 m | 75 | ago/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 117 m | 117 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 117 m | 117 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 121 m | 121 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 123 m | 123 m | 5 | mar/2024 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 129 m | 129 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 135 m | 135 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 137 m | 137 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 137 m | 137 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 140 m | 140 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 141 m | 141 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 144 m | 144 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 147 m | 147 m | 5 | nov/2024 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 157 m | 157 m | 30 | mai/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 160 m | 160 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 160 m | 160 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 162 m | 162 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 166 m | 166 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 176 m | 176 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 177 m | 177 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 182 m | 182 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 184 m | 184 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 197 m | 197 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 201 m | 201 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 201 m | 201 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 203 m | 203 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 211 m | 211 m | 6 | jun/2025 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 214 m | 214 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 219 m | 219 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 220 m | 220 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 222 m | 222 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 224 m | 224 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 225 m | 225 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 231 m | 231 m | 4 | mar/2025 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 233 m | 233 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 236 m | 236 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 239 m | 239 m | 1 | set/2022 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 240 m | 240 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 241 m | 241 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 243 m | 243 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 243 m | 243 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 244 m | 244 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 249 m | 249 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 249 m | 249 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 252 m | 252 m | 6 | set/2024 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 253 m | 253 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 256 m | 256 m | 6 | ago/2026 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 257 m | 257 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 258 m | 258 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 259 m | 259 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 260 m | 260 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 261 m | 261 m | 6 | abr/2026 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 261 m | 261 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 264 m | 264 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 266 m | 266 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 267 m | 267 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Capote Valente, 392a 268 m | 268 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 269 m | 269 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 281 m | 281 m | 1 | abr/2022 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 281 m | 281 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 287 m | 287 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 293 m | 293 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 293 m | 293 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 295 m | 295 m | 4 | jul/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 295 m | 295 m | 24 | mar/2026 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 297 m | 297 m | 4 | abr/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2024 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 302 m | 302 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Lisboa, 508a 304 m | 304 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 304 m | 304 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 309 m | 309 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 313 m | 313 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 313 m | 313 m | 8 | ago/2026 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 314 m | 314 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 315 m | 315 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 316 m | 316 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 316 m | 316 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 322 m | 322 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 324 m | 324 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 325 m | 325 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 329 m | 329 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 340 m | 340 m | 1 | dez/2024 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 341 m | 341 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 345 m | 345 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 352 m | 352 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 356 m | 356 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 358 m | 358 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 375 m | 375 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 378 m | 378 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 379 m | 379 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 383 m | 383 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 384 m | 384 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 387 m | 387 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GascogneRua Oscar Freire, 1707 · a 388 m | 388 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 392 m | 392 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 393 m | 393 m | 6 | mai/2026 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 398 m | 398 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício EddaRua Cristiano Viana, 670 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 399 m | 399 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 401 m | 401 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 402 m | 402 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 402 m | 402 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Oscar Freire, 1702 · a 402 m | 402 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vertical SpaceRua Cristiano Viana, 250 · a 409 m | 409 m | 6 | ago/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 413 m | 413 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · a 416 m | 416 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MinisterRua Oscar Freire, 1775 · a 428 m | 428 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício The Oscar Freire PlazaRua Oscar Freire, 1799 · a 430 m | 430 m | 14 | out/2025 | |
| do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · a 431 m | 431 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 442 m | 442 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TabaferRua João Moura, 942 · a 444 m | 444 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Lexington Plaza ResidenceRua João Moura, 945 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Cristiano Viana, 739 · a 453 m | 453 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 458 m | 458 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · a 459 m | 459 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 459 m | 459 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ElianaRua João Moura, 975 · a 463 m | 463 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Oscar FreireRua Oscar Freire, 1754 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 471 m | 471 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 481 m | 481 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 486 m | 486 m | 9 | jul/2026 | |
| MeridianiRua Cristiano Viana, 765 · a 491 m | 491 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 495 m | 495 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 116 m² | R$ 1.625.000 | |
| ago/2022 | 116 m² | R$ 1.272.617 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 144 m² | 4 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 4 | R$ 1.852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 3.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Viana com venda no último ano.
| 1216, Condomínio Pinheiros Hy By You | novo | 20 | 78 |
|---|---|---|---|
| 950, Condomínio Benedito Pinheiros | 69% | 14 | 116 |
| 62, Condomínio Pod | novo | 8 | 39 |
| 216, Condomínio Contemporaneo Jardins | novo | 5 | 15 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 97% | 4 | 12 |
| 647, Condomínio Edifício Mozart | 86% | 4 | 13 |
| 243, Condomínio Edifício Marquez da Santa Cruz | 124% | 2 | 5 |
| 548, Edifício Avallon | 95% | 2 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Grand Space Pinheiros | 75% | 2 | 10 |
| 753, Condomínio Edifício Vera Lucia | 89% | 2 | 7 |
| 1089, Condomínio Edifício Jardim das Bandeiras | 64% | 2 | 4 |
| 116, Condomínio Edifício Pinheiros Boulevard | sem número | 1 | 5 |
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Quanto vale o seu apartamento no Edifício Selma?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.