Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.695. Os apartamentos vendidos têm 23 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.695
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05409-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 469 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.811) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.393 a 8.260
- R$ 8.359 a 9.937
- R$ 10.047 a 11.216
- R$ 11.283 a 13.110
- R$ 13.208 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 469 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.590
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 13.811 o m² deste prédio
Mais negociado
112 vendas
Mobi One Pinheiros · a 289 m
| Rua Oscar Freire, 1668Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 35 m | 35 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Green VillageRua Oscar Freire, 1702 · a 47 m | 47 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GascogneRua Oscar Freire, 1707 · a 53 m | 53 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VenezaRua Oscar Freire, 1735 · a 67 m | 67 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IngaRua Oscar Freire, 1753 · a 82 m | 82 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Oscar FreireRua Oscar Freire, 1754 · a 92 m | 92 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · a 98 m | 98 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 114 m | 114 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Capote Valente 493Rua Capote Valente, 493 · a 119 m | 119 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 120 m | 120 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MinisterRua Oscar Freire, 1775 · a 128 m | 128 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 132 m | 132 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LianeRua Capote Valente, 429 · a 136 m | 136 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 144 m | 144 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício The Oscar Freire PlazaRua Oscar Freire, 1799 · a 144 m | 144 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Capote Valente, 392a 152 m | 152 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 162 m | 162 m | 8 | fev/2026 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 164 m | 164 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Oscar Freire, 1814 · a 165 m | 165 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 167 m | 167 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 169 m | 169 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 175 m | 175 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Oscar VilleRua Oscar Freire, 1811 · a 185 m | 185 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 193 m | 193 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Vila AdrianaRua Capote Valente, 513 · a 215 m | 215 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Royal StudiumRua Teodoro Sampaio, 408 · a 228 m | 228 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LucianaRua Teodoro Sampaio, 342 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 232 m | 232 m | 4 | jul/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 236 m | 236 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 238 m | 238 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Alamac IiRua Teodoro Sampaio, 510 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PegasusRua Teodoro Sampaio, 363 · a 248 m | 248 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 251 m | 251 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 257 m | 257 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 259 m | 259 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Teodoro Sampaio, 316 · a 261 m | 261 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 264 m | 264 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 264 m | 264 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa ConstancaRua Alves Guimarães, 511 · a 266 m | 266 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SidonRua Oscar Freire, 1929 · a 268 m | 268 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 269 m | 269 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 269 m | 269 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 274 m | 274 m | 9 | jul/2026 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 276 m | 276 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 277 m | 277 m | 3 | mai/2026 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 277 m | 277 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arruda Alvim, 36 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JoaRua Arruda Alvim, 29 · a 282 m | 282 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 283 m | 283 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício GaroaRua Arruda Alvim, 35 · a 283 m | 283 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 283 m | 283 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 285 m | 285 m | 6 | jun/2025 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 289 m | 289 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 294 m | 294 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AndesRua Teodoro Sampaio, 621 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua Oscar Freire, 1961 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 301 m | 301 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AmapaRua Teodoro Sampaio, 632 · a 301 m | 301 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Carlos de OliveiraRua Arruda Alvim, 54 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 306 m | 306 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ContemporaneumRua Arruda Alvim, 49 · a 307 m | 307 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 309 m | 309 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício RigolettoRua Alves Guimarães, 525 · a 313 m | 313 m | 3 | dez/2024 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 316 m | 316 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 318 m | 318 m | 16 | jul/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 325 m | 325 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Rio CeiraRua Arruda Alvim, 73 · a 331 m | 331 m | 4 | nov/2025 | |
| Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · a 333 m | 333 m | 17 | jul/2026 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 342 m | 342 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 352 m | 352 m | 21 | ago/2024 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 356 m | 356 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor ClassicRua Capote Valente, 671 · a 367 m | 367 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 369 m | 369 m | 11 | jun/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 375 m | 375 m | 25 | ago/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 377 m | 377 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Nicola PardelliRua Arruda Alvim, 145 · a 378 m | 378 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Oscar Freire Home FlexRua Oscar Freire, 2040 · a 379 m | 379 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 381 m | 381 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 384 m | 384 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Via ColombaRua Alves Guimarães, 623 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 392 m | 392 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Edmir TeixeiraRua Teodoro Sampaio, 741 · a 392 m | 392 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 394 m | 394 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício LuganoRua Alves Guimarães, 643 · a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2024 | |
| Paco dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 642 · a 402 m | 402 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 403 m | 403 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São FernandoRua Arruda Alvim, 161 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 409 m | 409 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 410 m | 410 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Le PremierRua Alves Guimarães, 689 · a 411 m | 411 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TabatingaRua Oscar Freire, 2077 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício RoselysRua Teodoro Sampaio, 763 · a 411 m | 411 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AvallonRua Cristiano Viana, 548 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 419 m | 419 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Fontana D' TreviRua Oscar Freire, 1967 · a 423 m | 423 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 429 m | 429 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 434 m | 434 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Osorio Alves CardosoRua Teodoro Sampaio, 797 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Cardeal Arco Verde, 230a 445 m | 445 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar dos ArrudasRua Arruda Alvim, 136 · a 449 m | 449 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 456 m | 456 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RavelRua Alves Guimarães, 733 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 459 m | 459 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício JuliusRua Oscar Freire, 2121 · a 465 m | 465 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Dona LeonidiaRua Cardeal Arcoverde, 201 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388 · a 472 m | 472 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Sílvio Sacramento, 73 · a 475 m | 475 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 476 m | 476 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 478 m | 478 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TamanasRua Cardeal Arcoverde, 484 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2025 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 485 m | 485 m | 53 | jul/2026 | |
| do Edifício São JorgeRua Cristiano Viana, 600 · a 487 m | 487 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 23 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 23 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Freire com venda no último ano.
| 1375, Condomínio Vn Oscar Freire | novo | 30 | 102 |
|---|---|---|---|
| 2295, Oscar, By You Inc | novo | 13 | 56 |
| 2040, Edifício Oscar Freire Home Flex | 71% | 7 | 16 |
| 1351, Condomínio Oscar Freire 1351 | novo | 6 | 13 |
| 1485, Condomínio Terraco Oscar Freire | novo | 6 | 16 |
| 416, Condomínio Edifício Azul e Branco | sem número | 5 | 3 |
| 708, Conjunto Arquitetonico Camilo | sem número | 5 | 1 |
| 1549, Condomínio Edifício Margarida | 82% | 5 | 5 |
| 1758, Condomínio do Edifício D'alice | sem número | 5 | 5 |
| 2185, Condomínio Edifício Antares | sem número | 4 | 2 |
| 83, Condomínio Edifício Flor de Lotus | sem número | 3 | 1 |
| 112, Condomínio Edifício Provence | 52% | 3 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.