Resumo
No Mirante do Sumare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.768. Os apartamentos têm de 114 a 156 m², e o mais vendido, de 114 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.768
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Mirante do SumareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício M D'alfama, Edifício M D'algarves e Edifício M D'aviz · CEPs 01252-901 e 01252-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 114 m² | R$ 940.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.070.000 | |
| jan/2026 | 155 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 156 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2025 | 114 m² | R$ 765.000 | |
| out/2025 | 156 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2025 | 114 m² | R$ 825.000 | |
| ago/2024 | 114 m² | R$ 905.000 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2023 | 156 m² | R$ 1.120.000 | |
| dez/2023 | 114 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 760.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 827.500 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 114 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2023 | 114 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2023 | 156 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 155 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2022 | 114 m² | R$ 850.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 3 anúncios
82%
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.188.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.