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dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de Queluz

Praça Irmãos Karman, 111 · Sumaré, São Paulo · construído em 1975 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.529/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
17
Venda ÷ pedido
93%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sumaré

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de Queluz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.529. Os apartamentos têm de 135 a 188 m², e o mais vendido, de 135 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.529

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,9 a 12,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

93%

Sumaré 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de QueluzNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.marques de Herbal…, Edifício M Queluz e Ed.marquez de Herval… · CEP 01252-900

Vendas ao redor

A até 300 m do dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de Queluz, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de Queluz (R$ 11.753) fica 53% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.808 a 6.678
  • R$ 6.896 a 7.761
  • R$ 7.768 a 8.922
  • R$ 8.925 a 9.881
  • R$ 10.251 a 16.925
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 171 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.686

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+53%

R$ 11.753 o m² do dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de Queluz

Mais negociado

15 vendas

Edifício Antunes · a 176 m

Prédios com venda registrada perto do dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de Queluz
dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de QueluzEste prédio · Praça Irmãos Karman, 111—17ago/2026referência R$ 11.753
Edifício Don JoaoRua Caetés, 880 · a 64 m64 m6fev/2026-48% R$ 6.159
Edifício Ilha de PatmosRua Caetés, 878 · a 77 m77 m9abr/2026-17% R$ 9.796
Rua Caetés, 885a 93 m93 m3fev/2025-33% R$ 7.839
Edificios Renata e MartaRua Caetés, 855 · a 96 m96 m7dez/2024-38% R$ 7.230
Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 114 m114 m13ago/2026-41% R$ 6.978
Edifício Ministro Gastao MesquitaRua Ministro Gastão Mesquita, 157 · a 128 m128 m6ago/2026-30% R$ 8.210
Rua Caetés, 813a 131 m131 m1dez/2022-60% R$ 4.721
ConimbrigaRua Campevas, 780 · a 138 m138 m14abr/2026-28% R$ 8.434
Praça Irmãos Karman, 94a 149 m149 m1dez/2025+15% R$ 13.574
Edifício Fego CamargoRua Ministro Gastão Mesquita, 176 · a 156 m156 m2mai/2026-36% R$ 7.496

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520268,1 mil7,4 mil9,1 mil11,1 mil12,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de Queluz
ago/2026188 m²R$ 2.870.000R$ 15.237
abr/2026188 m²R$ 2.400.000R$ 12.742
jan/2026135 m²R$ 1.690.000R$ 12.492
nov/2025135 m²R$ 1.350.000R$ 9.979
out/2025135 m²R$ 1.590.000R$ 11.753
set/2025135 m²R$ 1.700.000R$ 12.566

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 4 anúncios

93%

Sumaré19 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de Queluz
180 m²3R$ 2.870.000R$ 15.944VivaReal e ZAP
115 m²3R$ 1.550.000R$ 13.478VivaReal e ZAP
118 m²3R$ 1.590.000R$ 13.475VivaReal e ZAP
118 m²3R$ 1.490.000R$ 12.627VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Praça Irmãos Karman com venda no último ano.

Prédios da Praça Irmãos Karman
Praça Irmãos Karman, 312sem número20
Praça Irmãos Karman, 94sem número120

2 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.