Resumo
No Edifício Montreal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.505. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.505
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontrealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edific Montreal · CEP 05016-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 869.031 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.328.000 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 855.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
90%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campevas com venda no último ano.
| 238, Condomínio Sintonia Perdizes | novo | 24 | 111 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Praca Perdizes | novo | 8 | 4 |
| 702, Condomínio Edifício Antunes | sem número | 4 | 2 |
| 370, Edifício Etoile | 20% | 3 | 10 |
| 780, Conimbriga | sem número | 3 | 2 |
| 74, Residencial Polo Perdizes | sem número | 2 | 12 |
| 253, Condomínio Edifício Saintgothard | sem número | 1 | 10 |
| 404, Condomínio Edifício Rio Araguaia | sem número | 1 | 9 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montreal?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.