Resumo
No Edifício Chafic M Jorge, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.583. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.583
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Chafic M JorgeNome na Receita Federal. · CEP 05012-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chafic M Jorge, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chafic M Jorge (R$ 12.583) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.622 a 6.678
- R$ 6.921 a 7.881
- R$ 7.950 a 8.638
- R$ 8.669 a 11.437
- R$ 11.636 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 12.583 o m² do Edifício Chafic M Jorge
Mais negociado
15 vendas
Edifício Marina V · a 269 m
| Edifício Chafic M JorgeEste prédio · Rua Professor João Arruda, 134 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 43 m | 43 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 54 m | 54 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 76 m | 76 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 86 m | 86 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 87 m | 87 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 97 m | 97 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 151 m | 151 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vanderlei, 513a 191 m | 191 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 194 m | 194 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 198 m | 198 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 198 m | 198 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 202 m | 202 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 211 m | 211 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vanderlei, 499a 215 m | 215 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 216 m | 216 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 226 m | 226 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 233 m | 233 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 236 m | 236 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 249 m | 249 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 254 m | 254 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 258 m | 258 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 265 m | 265 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 269 m | 269 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 280 m | 280 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 292 m | 292 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 295 m | 295 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 295 m | 295 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 297 m | 297 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 313 m | 313 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 320 m | 320 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AlaideRua Theodor Herzi, 49 · a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 326 m | 326 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 353 m | 353 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 358 m | 358 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 360 m | 360 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2026 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 368 m | 368 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 394 m | 394 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 408 m | 408 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 411 m | 411 m | 7 | fev/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 419 m | 419 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 428 m | 428 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 430 m | 430 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 442 m | 442 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| Praça Irmãos Karman, 94a 461 m | 461 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 366 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua Gustavo Teixeira, 377 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2024 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de QueluzPraça Irmãos Karman, 111 · a 473 m | 473 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 342 · a 473 m | 473 m | 2 | nov/2024 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 493 m | 493 m | 3 | jan/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 495 m | 495 m | 28 | jul/2026 | |
| Edificios Renata e MartaRua Caetés, 855 · a 495 m | 495 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Don JoaoRua Caetés, 880 · a 500 m | 500 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 93 m² | R$ 1.064.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 93 m² | R$ 1.280.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 1.040.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.035.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 406 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 445 m² | 4 | R$ 3.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 445 m² | 4 | R$ 3.550.000 | ZAP | |
| 445 m² | 4 | R$ 3.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 432 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor João Arruda com venda no último ano.
| 407, Edifício Guaciara | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 234, Condomínio Edifício la Gioconda | 79% | 3 | 7 |
| 304, Condomínio Edifício Mansao Olinda | 86% | 3 | 12 |
| 346, Condomínio Edifício Rio Guaiba | sem número | 3 | 13 |
| 168, Condomínio Edifício Solar Costa Rica | sem número | 2 | 4 |
| 190, Condomínio Edifício Principado de Monaco | sem número | 2 | 4 |
| Rua Professor João Arruda, 222 | sem número | 2 | 0 |
| 176, Condomínio Edifício Baturite | sem número | 1 | 3 |
| 284, Condomínio Edifício Conde de Iguacu | sem número | 1 | 5 |
| 437, Condomínio Edifício Beta | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chafic M Jorge?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.